Содержание
Правовые отношения между энергоснабжающими предприятиями и ассоциациями жильцов (ТСЖ) регулируются законом и договором теплоснабжения. В соответствии с этим документом поставщик теплоэнергии обязуется подавать теплоноситель в домовые сети в течение всего отопительного периода. 
Скачать файлы документаБланк и заполненный образец
Файлы в .DOC:Бланк договора теплоснабженияОбразец договора теплоснабжения
Основные условия теплоснабжения по субъектам договора
Для обеспечения комфортной температуры в помещениях параметры теплоносителя не должны быть ниже нормативных.
Поставка тепла, при которой температура воздуха в жилом помещении будет ниже 18°С, считается некачественной, и предъявляемые поставщиком счета должны быть в таком случае аннулированы самим поставщиком. Для перерасчета абонент должен будет обратиться к поставщику с соответствующим заявлением.
То есть основной договорной обязанностью поставщика является бесперебойность подачи тепла и соответствие услуги нормам потребления.
Абонент принимает на себя договорные обязательства по оплате потребляемой тепловой энергии.
Администратор жилого комплекса или коммерческого центра, предприятия отвечает за правильную эксплуатацию внутридомовых (заводских) теплосетей и своевременную поверку приборов учета.
Как правило, все технические параметры, касающиеся теплоснабжения, содержатся в типовом договоре теплоснабжения, утвержденном Постановлением Правительства РФ.
Основания заключения договора
Потребитель для заключения контракта на поставку теплоэнергии предоставляет в теплоснабжающую организацию такие документы:
- копии устава управляющей компании и сертификата о госрегистрации;
- технический паспорт на домовые сети с указанием тепловых нагрузок;
- справка о соблюдении техусловий для подключения к магистральным сетям теплоснабжения;
- акт о разделении зон эксплуатационной ответственности по сетям;
- протокол распределения сетей по балансовой принадлежности к потребителю или к поставщику;
- допуск Госгортехнадзора на эксплуатацию сетей, принадлежащих потребителю, включая приборы отопления;
- гарантийное обязательство потребителя по своевременной оплате тепловой энергии.
В соответствии с последними принятыми техусловиями потребитель должен иметь исправные и поверенные в сертифицированных организациях теплосчетчики, установленные на вводе теплотрассы в дом.
ТСЖ или управляющие компании должны иметь в штате квалифицированных сантехников, обслуживающих тепловые установки и сети.
Согласование договора
Контракт оформляется в двух экземплярах как единый документ. Потребитель (абонент) направляет поставщику теплоэнергии письменную заявку на подключение.
Энергопредприятие в месячный срок рассматривает техническую возможность такого подключения и оформляет договор на основе отраслевых нормативных требований.
Документ подписывается или в офисе энергоснабжающей организации, или пересылается абоненту по почте. Клиенту дается десять дней для рассмотрения и подписания контракта. Возникающие у потребителя вопросы он может оформить протоколом разногласий.
На согласование спорных моментов сторонам отводится двадцать дней. Вопросы по завышенным расценкам на поставку теплоносителя или необоснованные требования к поставщику решаются в арбитражном суде.
Содержание договора
В тексте соглашения теплоснабжения должны содержаться обязательные параграфы и пункты, характерные для любого вида договорных правоотношений.
К ним относятся:
- Предмет соглашения – то есть услуги по предоставлению тепла потребителю. Количество и качество поставляемой тепловой энергии фиксируется в этом же разделе.
- Обязательство абонента по оплате услуг в размерах, предусмотренных соглашением.
- Нотификации, касающиеся норм расхода воды в системе теплоснабжения и пиковые нагрузки, а также гарантируемых параметров теплоносителя.
- Нотификации, касающиеся норм потребления в соответствии с прилагаемым графиком поставки теплоносителя по месяцам.
- Сроки – применительно к теплоснабжению речь идет о плановых ремонтных работах на теплотрассах.
- Тарифы на поставки теплоэнергии для различных, в том числе и льготных, категорий потребителей.
- Порядок перечисления финансовых средств за потребленную энергию. Пеня за задержку оплаты.
- Обязательства управляющих компаний (ТСЖ, Ассоциаций жильцов) по обеспечению доступа контролеров поставщика к приборам учета.
- Гарантии потребителя по надлежащему содержанию теплосчетчиков и их своевременной профилактике и поверке.
- Ответственность участников соглашения за неполное исполнение договорных обязательств.
ДОГОВОР № _____ подряда на монтаж системы отопления. (Между физическими лицами)
| г. Москва |
“____” _________ 2020 г. |
Гражданин (ка) ________________________________ далее именуемый “Заказчик”, с одной стороны, и гражданин РФ _______________________________________, именуемый далее “Подрядчик”, зарегистрированный в качестве самозанятого, в установленном Законом порядке, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется произвести: Монтаж системы отопления по адресу: Московская область________________________________________________________________, ______________________________________________________________________________, согласно сметного расчета стоимости выполненных работ (Приложение № 1 к настоящему договору).
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы Подрядчиком, в размере ___________ (________________________________________) рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно сметного расчета стоимости выполненных работ (Приложение № 1 к настоящему договору). .
1.3. По завершении каждого этапа работ, Подрядчик сдает, а Заказчик принимает, по Акту приемки выполненных работ, выполненную Подрядчиком работу. Оплата выполненных работ, производится поэтапно, соразмерно и прямо пропорционально стоимости выполненных на момент сдачи работ.
1.4. Неотъемлемой частью настоящего договора, является составленная Подрядчиком спецификация материалов, необходимых для выполнения работ (Приложение № 2 к настоящему договору).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан выполнить работы являющиеся предметом договора поэтапно в сроки, предусмотренные настоящим Договором, при наличии полного обеспечения необходимыми материалами и с соблюдением календарного графика, выполняемых работ.
2.2. В случае, если в ходе выполнения работ, Подрядчик обнаружит не уточненные сметой дополнительные работы, влекущие увеличение сметной стоимости работ, он обязан сообщить об этом Заказчику.
Читайте также:
2.3. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ, Подрядчик вправе отказаться от их выполнения, лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика, либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.4. Обеспечение Подрядчика материалами и оборудованием, несет Подрядчик, за счет средств Заказчика.
2.5. Все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, Подрядчик выполняет в соответствии со СНиП и СП (Свод Правил), установленных для данной территории, в момент проведения работ, оборудование монтируется и вводится в эксплуатацию, в соответствии с инструкциями завода изготовителя.
2.6. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.7. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от задания, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора, либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
2.9. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае, Заказчик обязан полностью уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора в пределах разницы между ценой, определенной за работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, а также выплатить часть суммы (пропорционально выполненным работам), указанной в п.п.4.5 настоящего договора.
2.10. По окончании выполнения работ, Подрядчик передает Заказчику упрощенный рабочий проект, т.е. поэтажные и общие схемы монтажа и пояснительную записку, с краткими указаниями, необходимыми Заказчику, как потребителю смонтированных инженерных систем.
ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком не позднее 3-х дней, после получения им сообщения от Подрядчика о готовности смонтированного оборудования к испытаниям.
3.2. При готовности смонтированной системы отопления, водоснабжения и канализации Подрядчик обязан в присутствии Заказчика произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования.
3.3. Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом приемки выполненных работ, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения технических недостатков, до момента устранения их Подрядчиком.
3.5. Гарантийный срок на выполненные работы действует в течение ____________ месяцев, с момента подписания акта приемки выполненных работ по договору. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если только они не произошли вследствие нормального износа, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лиц, неправильной эксплуатации оборудования, предусмотренной заводом изготовителем. Указанные гарантии не распространяются на случай преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные работы поэтапно, согласно утвержденного сметного расчета к договору Приложение №1 и календарного графика выполнения работ, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.
4.2. Окончательный расчет производится Заказчиком с Подрядчиком после подписания акта приемки выполненных работ, при условии, что работа выполнена надлежащим образом в сроки, установленные настоящим Договором или досрочно.
ФОРС-МАЖОР
5.1. Стороны освобождаются от обязанностей, указанных в пп. 1.1. и 1.2 Договора, в случае, если в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) исполнение данных обязанностей стало невозможным, при условии, что такие обстоятельства возникли против воли Заказчика или Подрядчика, в то время как Заказчик или Подрядчик, не смог преодолеть данные обстоятельства доступными способами.
5.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, указанных в п. 5.1 Договора, срок исполнения обязанностей Сторон, указанных в пп. 1.1 и 1.2 Договора, смещается на будущее соразмерно времени, в течение которого действовали данные обстоятельства.
5.3. Любая Сторона, обнаружившая наступление обстоятельств непреодолимой силы, указанных в п. 5.1 Договора, обязана письменно уведомить другую Сторону об этом при первой возможности.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
6.1. Согласно настоящего Договора, Подрядчик приступает к выполнению работ, с момента обеспечения материалом, не позднее 7-ми дней после подписания Договора.
6.2. Срок выполняемых работ по настоящему Договору _____календарных дней
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Подрядчик обеспечивает приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, а Заказчик его сохранность на объекте до окончания работ за свой счет.
7.3. Охрану находящегося на объекте материалов, оборудования переданного Подрядчиком Заказчику в монтаж, осуществляет Заказчик за свой счет.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
8.1.Заказчик: __________________________________________________________________________________, паспортные данные
8.2.Подрядчик: ____________________________________________________________________________________, паспортные данные
ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик _________________ Подрядчик ________________
г. Москва
Приложение №1 к договору № ___ от «___»________2020 года
| Вид работ | Цена | Кол-во | Стоимость |
| Монтаж радиаторов отопления | |||
| Устройство Теплого пола | |||
| Монтаж коллекторов Теплого пола | |||
| Монтаж коллекторов радиаторного отопления | |||
| Монтаж и обвязка котла отопления | |||
| Монтаж и обвязка бойлера косвенного нагрева | |||
| Монтаж и обвязка распределительного коллектора | |||
| Установка расширительного бака ГВС | |||
| Установка расширительного бака отопления | |||
| Монтаж и установка унитаза | |||
| Монтаж и установка умывальника | |||
| Монтаж и установка гигиенического душа | |||
| Монтаж и установка кухонной мойки | |||
| Монтаж и установка стиральной машинки | |||
| Монтаж и установка ванной | |||
| Монтаж и установка душевой кабины | |||
| Монтаж и установка п/с | |||
Итого ________________ (______________________________________) рублей 00 копеек.
ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик _________________ Подрядчик ________________
Что дает потребителю договор на оказание услуг по теплоснабжению
Не так давно горожане стали обнаруживать на входах в свои подъезды объявления о том, что необходимо явиться в ЖЭУ и заключить с КУП ЖКХ своего района прямой договор на оказание услуг по теплоснабжению. Для чего это нужно и изменит ли это что-то для потребителей.
За ответами обратилась в ГО «Минское городское жилищное хозяйство».
— Существуют 11 основных и 5 дополнительных жилищно-коммунальных услуг, — пояснил заместитель начальника управления энергетики объединения Александр Северин. — В соответствии с законом «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» и другими нормативными актами основные ЖКУ, в том числе отопление и подогрев воды, должны предоставляться потребителю на основании договора.
Как было раньше?
В былые времена договоры заключались между ЖРЭО и поставщиками услуг, и этого было достаточно. Но постепенно ситуация начала меняться. С появлением индивидуальных приборов учета потребления газа и воды поставщики этих ресурсов стали заключать с потребителями — жильцами — прямые договоры. Затем аналогичная ситуация сложилась с услугами по обращению с отходами, проведению капремонта, техническому обслуживанию домов и лифтов и другими. Фактически таких соглашений не было только на оказание услуги по теплоснабжению. Но теперь очередь дошла и до нее.
А теперь?
В столице два основных поставщика тепловой энергии. КУП «Минсккоммунтеплосеть» обеспечивает теплом около половины потребителей в городе и заключает с жителями прямые договоры на оказание услуг с 2016 г. К нынешнему времени примерно из 300 000 лицевых счетов, владельцам которых поставляет тепло это предприятие, соглашения подписаны уже с 200 000.
Вторую половину города отапливает РУП «Минскэнерго». Потребителям их тепловой энергии и адресованы объявления на подъездах минских многоэтажек. На данный момент всеми 10 КУП ЖКХ районов Минска заключены соответствующие договоры с этой энергоснабжающей организацией. Теперь государственные заказчики по оказанию ЖКУ как исполнители услуг оформляют соглашения с потребителями, то есть с нами.
Типовая форма такого договора была разработана летом. По состоянию на 26 сентября более 50 % собственников жилья, находящегося на обслуживании коммунальных жилищных организаций столицы, заключили прямые договоры на оказание услуг по теплоснабжению для нужд отопления и (или) горячего водоснабжения с КУП ЖКХ.
Что дает договор?
В первую очередь, знание и понимание того, кто конкретно предоставляет услугу. Кроме того, в документе четко прописаны права, обязанности и ответственность сторон. В случае если услуга оказана некачественно или не в полном объеме, наличие договора послужит основанием для претензии и поможет четче ее сформулировать. Что же касается расчетов, то в них ничего не поменяется: начисления по-прежнему будут отражаться в извещении на оплату услуг в соответствии с установленными тарифами.
Если его не заключить?
По сути, это не повлечет за собой отключения услуги, начисления платы по более высоким тарифам или других санкций. Отказ от заключения такого соглашения не освободит потребителя от оплаты оказанной услуги. В то же время в МГЖХ подчеркивают, что договор на теплоснабжение — это основной договор, к заключению которого могут понудить.
По информации УП «Агентство «Минск – Новости»
–> –> СВЕДЕНИЯ О РАЙОНЕ История Их именами названы улицы Символика Руководители района Географическое положение Календарь знаменательных дат НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ
Новый Минск. Каким его видите вы?
“白俄罗斯明斯克市苏维尔区”电子简章
Закрепление территорий (карта района)
Декрет Президента Республики Беларусь № 3 «О содействии занятости населения»
Сотрудничество с Китайской Народной Республикой Cooperation with the People’s Republic of China 与中华人民共和国的合作
«Бизнес портал Минска»
Туристическая карта Советского района г. Минска
Карта гостя
ДОСКА ПОЧЕТА
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО КУП «ЖКХ Советского района г.Минска» УП «Ремавтодор Советского района г.Минска» УП «Зеленстрой Советского района г. Минска» УП «ЖРЭО Советского района г.Минска» Информация для владельцев домашних животных ЗАКОННОСТЬ И ПРАВОПОРЯДОК Судебная власть Прокуратура РУВД Служба 101 информирует Профилактика Информация о советах ОПОП Налоговая инспекция ЭКО Советский РОСК РБ Департамент охраны Противодействие коррупции Нормативные правовые акты о проведении массовых мероприятий ЭКОНОМИКА РАЙОНА Декрет № 7 Внешнеэкономическая деятельность Инвестиции Предпринимательство Торговля Промышленность Кредиты банков Китая Совет по развитию предпринимательства ПЛОЩАДИ ДЛЯ БИЗНЕСА Безвозмездное пользование помещениями под обязательства по созданию рабочих мест–> ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА Арендное жилье Долевое строительство жилья Жилые помещения социального пользования Кредит на строительство жилья по системе стройсбережений Лизинг жилых помещений Строительство в городе-спутнике Смолевичи Строительство жилья для многодетных семей АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО Предложения для инвесторов Информация управления по архитектуре и строительству Снос жилых домов усадебного типа –> КУДП «УКС Советского района г. Минска» Единый стандарт ограждений строительных площадок ДЕПУТАТЫ Депутаты Минского городского Совета депутатов Депутаты Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Приём граждан Депутат Сокол А.Н. Депутат Шевцов Д.Е. –> ЗАДАТЬ ВОПРОС ДЕПУТАТУ График приёма членов Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь –> Общественное обсуждение Общественные организации и объединения Органы территориального общественного самоуправления Международное сотрудничество Экологическая тропа «Цна» Здоровый район в мегаполисе Ваше здоровье –>
Портал рейтинговой оценки качества оказания услуг организациями Республики Беларусь
Экстерриториальность в РС
Капитальный ремонт жилищного фонда
Тепловая модернизация жилых зданий
Реестр ветхих домов
Сбор предложений по вопросам совершенствования административной ответственности
Я – неравнодушный житель города
–>
ОПРОС
Изучение отношения к велосипедному спорту
Оцените уровень проводимой работы по обеспечению законности и правопорядка, эффективности профилактики правонарушений в районе.
Какие методы борьбы с проявлениями коррупции в обществе на Ваш взгляд являются наиболее эффективными?
–> Условия использования материалов официального сайта администрации Советского района г. Минска –>
Не так давно горожане стали обнаруживать на входах в свои подъезды объявления о том, что необходимо явиться в ЖЭУ и заключить с КУП ЖКХ своего района прямой договор на оказание услуг по теплоснабжению. Для чего это нужно и изменит ли это что-то для потребителей, выясняла корреспондент агентства «Минск-Новости».
За ответами обратилась в ГО «Минское городское жилищное хозяйство».
— Существуют 11 основных и 5 дополнительных жилищно-коммунальных услуг, — пояснил заместитель начальника управления энергетики объединения Александр Северин. — В соответствии с законом «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» и другими нормативными актами основные ЖКУ, в том числе отопление и подогрев воды, должны предоставляться потребителю на основании договора.
Как было раньше?
В былые времена договоры заключались между ЖРЭО и поставщиками услуг, и этого было достаточно. Но постепенно ситуация начала меняться. С появлением индивидуальных приборов учета потребления газа и воды поставщики этих ресурсов стали заключать с потребителями — жильцами — прямые договоры. Затем аналогичная ситуация сложилась с услугами по обращению с отходами, проведению капремонта, техническому обслуживанию домов и лифтов и другими. Фактически таких соглашений не было только на оказание услуги по теплоснабжению. Но теперь очередь дошла и до нее.
А теперь?
В столице два основных поставщика тепловой энергии. КУП «Минсккоммунтеплосеть» обеспечивает теплом около половины потребителей в городе и заключает с жителями прямые договоры на оказание услуг с 2016 г. К нынешнему времени примерно из 300 000 лицевых счетов, владельцам которых поставляет тепло это предприятие, соглашения подписаны уже с 200 000.
Вторую половину города отапливает РУП «Минскэнерго». Потребителям их тепловой энергии и адресованы объявления на подъездах минских многоэтажек. На данный момент всеми 10 КУП ЖКХ районов Минска заключены соответствующие договоры с этой энергоснабжающей организацией. Теперь государственные заказчики по оказанию ЖКУ как исполнители услуг оформляют соглашения с потребителями, то есть с нами. Типовая форма такого договора была разработана летом. По состоянию на 26 сентября более 50 % собственников жилья, находящегося на обслуживании коммунальных жилищных организаций столицы, заключили прямые договоры на оказание услуг по теплоснабжению для нужд отопления и (или) горячего водоснабжения с КУП ЖКХ.
Что дает договор?
В первую очередь, знание и понимание того, кто конкретно предоставляет услугу. Кроме того, в документе четко прописаны права, обязанности и ответственность сторон. В случае если услуга оказана некачественно или не в полном объеме, наличие договора послужит основанием для претензии и поможет четче ее сформулировать. Что же касается расчетов, то в них ничего не поменяется: начисления по-прежнему будут отражаться в извещении на оплату услуг в соответствии с установленными тарифами.
Если его не заключить?
По сути, это не повлечет за собой отключения услуги, начисления платы по более высоким тарифам или других санкций. Отказ от заключения такого соглашения не освободит потребителя от оплаты оказанной услуги. В то же время в МГЖХ подчеркивают, что договор на теплоснабжение — это основной договор, к заключению которого могут понудить.
ТОП-3 О МИНСКЕ
Как изменится Степянка. На обсуждение вынесут градостроительный проект территории
В Минске заработал еще один пункт вакцинации от COVID-19
В ожидании первого звонка: в Заводском районе завершается реконструкция гимназии № 25
Договоры теплоснабжения со всеми потребителями оформляются отделом по договорам теплоснабжения Управления по сбыту. Для заключения договора необходимо обращаться по адресу: 190103 Санкт-Петербург, ул. Дровяная, д.6-8, клиентский зал на 1 этаже, тел. 334-50-69 или 8-800-222-57-50. Время работы: понедельник-четверг с 09.00 до 17.45, пятница и предпраздничный день до 16.45, без перерыва на обед.
Формы договоров теплоснабжения ООО «Петербургтеплоэнерго» для различных категорий потребителей разработаны в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, а также законодательством о теплоснабжении (с перечнем нормативных правовых актов можно ознакомиться здесь)
ли со статьей или есть что добавить?