Претензия о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств пример

Образец искового заявления о расторжении договора с учетом актуального законодательства РФ. Не всегда расторжение договора происходит в суде. Достаточно часто стороны сами договариваются и заключают соглашение о расторжении договора. Иногда дополнительно потребуется такое соглашение зарегистрировать, как, к примеру, в случае с долгосрочной арендной. Когда сторонам не удалось договориться, тогда расторгать договор придется через суд. Путем подачи иска о расторжении договора.

В случае обращения в суд придется искать основания, установленные законом. Или самим договором. Например, можно требовать расторжения договора в случае существенного нарушения условий договора. Существенным признается такое нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб и она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, также является основанием для его изменения или расторжения (если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа). Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

По данной категории споров предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования. Это значит, что необходимо вручить ответчику претензию, в которой предложено расторгнуть договор в добровольном порядке. К исковому заявлению необходимо приложить текст претензии и доказательства того, что ответчик ее получил. После истечения срока, установленного в претензии, можно обращаться в суд. Если такой срок не был установлен в претензии, то по закону он составит 30 дней.

Поскольку договорные отношения — разнообразны по своей правовой природе, рекомендуем ознакомиться также со специальными публикациями на нашем сайте — расторжение договора найма,купли-продажи автомобиля, брачного договора и т.п. Исковое заявление рассматривает районный суд. Выбор суда осуществляется по общим правилам. Если истец заявляет только требование о расторжении договора, то госпошлина составит 300 руб. (для физических лиц). Если одновременно он заявит о возврате какого-либо имущества, иск становится имущественным и рассчитывается цена иска.

если известны: дата и место рождения,место работы, один из идентификаторов —серия и номер паспорта, водительского удостоверения,СНИЛС, ИНН, СР на транспортное средство,телефон, e-mail)Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о расторжении договора

Истец и ответчик_________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. заключили договор _________ (указать, о чем договор, в чем заключаются его существенные условия, какие обязанности возникли у сторон договора).

В связи с существенным нарушением условий (изменением обстоятельств) договора _________ (указать, в чем заключается нарушение условий или изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении, с учетом требования статьи 451 Гражданского кодекса РФ) дальнейшее исполнение договора невозможно.

«___»_________ ____ г. истец предложил ответчику расторгнуть договор, вручив ему письменную претензию и установив срок для ответа до «___»_________ ____ г. На мое предложение ответчик не отреагировал (если отказался, указать подробнее доводы ответчика, причины несогласия с ними истца).

При расторжении договора необходимо определить последствия расторжения, распределив расходы, понесенные в связи с исполнением договора _________ (указать, как необходимо распределить расходы, какую сумму взыскать с ответчика, при необходимости привести расчет исковых требований).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Расторгнуть договор _________ (наименование договора) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика).
  2. Взыскать с ответчика сумму _______ руб., в счет расходов, понесенных в связи с исполнением договора.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора
  4. Копия претензии с подтверждением факта вручения
  5. Документы, подтверждающие существенное нарушение условий договора или существенное изменение обстоятельств
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о расторжении договора

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о расторжении договора

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

31 марта 2021 Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя возможно во внесудебном порядке, если вторая сторона договора не препятствует прекращению правоотношений. Ниже мы рассмотрим данную ситуацию, а также случаи, когда разрешения спора через суд не избежать. Образец заявления (претензии) о расторжении договора купли-продажи Образец соглашения о расторжении договора купли-продажи Образец уведомления об одностороннем отказе от договора

  • Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя: условия
  • Образец заявления (претензии) о расторжении договора купли-продажи 
  • Расторжение договора купли-продажи: образец соглашения 

Расторжение договора купли-продажи по инициативе покупателя: условия

Расторжение названного договора может инициироваться покупателем в таких ситуациях:

  • продавец допускал существенные отступления от условий соглашения со своей стороны (подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ);
  • обстоятельства, на которые продавец и покупатель полагались при подписании договора, в значительной мере изменились (п. 1 ст. 451 ГК РФ). 

Если в перечисленных выше обстоятельствах сторонам не удалось избежать спора, то его разрешение передается в суд.

Кроме того, соглашением или законом может быть регламентировано право соответствующей стороны на односторонний отказ от обязательства (ст. 450.1 ГК РФ). Об этом более подробно далее.

В некоторых ситуациях претензионный порядок урегулирования возникшего из договора купли-продажи спора обязателен.

Например, спор, возникший из гражданских правоотношений, подлежит передаче для разрешения в арбитражный суд (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Подробнее о том, по каким спорам обязателен претезнионный порядок, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Образец заявления (претензии) о расторжении договора купли-продажи 

У нас вы можете скачать образец заявления о расторжении договора купли-продажи, актуальный на 2021 год: 

Образец заявления (претензии) о расторжении договора купли-продажи

Расторжение договора купли-продажи: образец соглашения 

Расторжение договора по общему принципу должно быть оформлено таким же образом, как и основная сделка (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Нередко сделки по купле-продаже с участием физлиц происходят в устной форме, соответственно, и расторжение может быть произведено аналогичным образом.

Какие сделки могут заключаться в устной форме

При наличии общего решения сторон завершить договорные правоотношения рекомендуется оформить его специальным соглашением к основному договору.

У нас вы можете скачать образец соглашения о расторжении договора купли-продажи, актуальный на 2021 год: 

Образец соглашения о расторжении договора купли-продажи

Требование или уведомление о расторжении договора купли-продажи: образец 

Расторжение соглашения по инициативе его участника надлежит различать с односторонним отказом от его исполнения. Во втором случае правоотношения прекращаются с даты получения другой стороной извещения/требования (наименование документа в данном случае непринципиально) об отказе от обязательства (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

У нас вы можете скачать образец уведомления об одностороннем отказе от договора, актуальный на 2021 год: 

Образец уведомления об одностороннем отказе от договора

Правомочие стороны отказаться в описанном порядке от договора должно быть закреплено либо договором, либо на законодательном уровне (например, в случае выявления в товаре неоговоренных продавцом дефектов покупатель, согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-I, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи). 

***

Итак, расторгнуть договор по предложению покупателя можно и без судебного участия, закрепив общее решение сторон специальным документом или в устной форме. Однако если продавцу и покупателю не удалось прийти к общему решению, спор переносится в суд. Кроме того, если законом или договором регламентировано право участника на односторонний отказ от договора, то расторжение производится в уведомительном порядке.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня. image

Рассказываем, как правильно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости и избежать возможных проблем.

Основания для расторжения договора купли-продажи недвижимости

Итак, в каких случаях вы можете расторгнуть договор купли-продажи дома или квартиры? В соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ любой договор может быть расторгнут:

  • По соглашению сторон;
  • По требованию одной из сторон (в судебном порядке).

Первый вариант наиболее выгоден для всех участников сделки, однако, на практике (в Москве и Московской области) добровольное соглашение о расторжении встречается крайне редко. Намного чаще можно встретить расторжение договора в одностороннем порядке — при существенном нарушении договора одной из сторон.

Что касается причин отмены сделки, то их может быть множество. Например:

  • Покупатель не передал деньги продавцу;
  • Прежний собственник отказывается выселяться из проданной квартиры;
  • Выяснилось, что при заключении сделки были использованы поддельные документы;
  • В правоустанавливающих документах были обнаружены ошибки и т.д.

image

Расторжение договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон

Чтобы расторгнуть договор купли-продажи дома или квартиры по соглашению сторон, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг первый: составьте соглашение о расторжении договора

Если обе стороны договора согласны отменить сделку, продавец и покупатель должны составить письменное соглашение о расторжении договора (ст. 452 ГК РФ).

По общему правилу соглашение составляется в произвольной форме, с обязательным указанием основных пунктов:

  • Сведения о продавце (ФИО, дата рождения, паспортные данные);
  • Сведения о покупателе (ФИО, дата рождения, паспортные данные);
  • Сведения о недвижимости (местонахождения, общая площадь и т.д.);
  • Реквизиты договора купли-продажи недвижимости;
  • Условия расторжения договора;
  • Дата, с которой договор прекращает свое действие;
  • Дата и места подписания соглашения.

Скачать образец соглашения>>>

Обратите внимание! Если договор купли-продажи был заверен у нотариуса, соглашение о расторжении такого договора также должно быть заверено нотариально.

Шаг второй: обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

На следующем этапе продавцу и покупателю необходимо обратиться в Росреестр — для регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи (адреса и телефоны отделений Росреестра в Москве представлены на сайте rosreestr.ru).

После соблюдения всех необходимых бюрократических процедур в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) будет внесена запись о прекращении сделки.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости в судебном порядке

Чтобы расторгнуть договор купли-продажи дома или квартиры в одностороннем порядке, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг первый: подготовьте исковое заявление

Основные требования, предъявляемые к содержанию искового заявления, прописаны в ст. 131 ГПК РФ.

Итак, в соответствии с действующим законодательством, в исковом заявлении должны быть указаны:

  • Наименование и реквизиты суда, в который подается исковое заявление;
  • Данные истца (ФИО, место жительства, паспортные данные, контактный телефон, адрес электронной почты);
  • Данные ответчика (ФИО и место жительства);
  • Обстоятельства дела (обязательно должны быть указаны реквизиты и условия договора купли-продажи);
  • Требования истца (в данном случае — требование о расторжении договора купли-продажи квартиры и возврате имущества);
  • Цена иска;
  • Перечень прилагаемых к заявлению документов.

Скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи недвижимости>>>

 

Шаг второй: соберите необходимый пакет документов

Исчерпывающий перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, можно найти в ст. 132 ГПК РФ:

  • Копия договора купли-продажи недвижимости;
  • Копии искового заявления (в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц);
  • Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
  • Расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

 

Шаг третий: обратитесь в суд

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи подается в районный суд по месту нахождения недвижимости.

Обратите внимание! Если вы живете в Москве, найти нужный вам суд вы можете на сайте mos-gorsud.ru.

Шаг третий: примите участие в судебном заседании

В течение пяти рабочих дней после регистрации искового заявления суд должен назначить дату и время заседания.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование (т.е., через 30 дней).

Читайте также:

Дата публикации материала: 08.07.2021

Последнее обновление: 08.07.2021

В ______________________________________

                            (наименование и адрес

________________________________________

                                       организации-продавца)

от ____________________________________,

                                     (Ф.И.О. покупателя)

проживающ__ по адресу:

________________________________________

________________________________________

Требование о расторжении договора купли-продажи, возмещении убытков и уплате неустойки

«___»___________20__года я приобрел у Вас ______________________________________ (далее — «Товар»), уплатив за покупку:___________________________________________________________________

                                                                         (наименование приобретенного товара)

по приходному ордеру N ______ от «___»___________ 20_ года сумму в размере _____________________ (_________________________________) рублей.

Товар был мной выбран по каталогу, предоставленному ____________________________.

«___»___________ 20_ года покупка была доставлена мне на дом.

Однако я сразу обнаружил, что доставленный мне Товар  не  соответствует образцу, представленному в каталоге: ____________________________________________________.

                                                                                                   (в чем выражалось несоответствие, указать недостатки)

Я отказался от получения Товара, но  Ваши  представители уговорили меня оставить Товар, заверив меня, что произведут  замену  Товара  ненадлежащего качества в течение _________________ дней.

Оставив Товар у себя, я, тем не менее, отказался  подписать накладную о доставке.

Я неоднократно обращался к _____________________ с требованием о замене Товара,  однако  последний  не  отказывается  выполнить  принятые  на  себя обязательства,  обещает  заменить Товар, однако фактически замену Товара не производит.

До настоящего времени замена Товара не произведена.

В соответствии с п. 2 ст. 23 Закона  «О  защите  прав  потребителей»  в случае   невыполнения  требований  потребителя  в  сроки,  предусмотренные, в частности, ст. 21 Закона, я, как потребитель,  вправе  по  своему  выбору предъявить  иные  требования,  установленные ст. 18  Закона. Пункт 1 ст. 18 Закона   «О   защите  прав  потребителей»  предусматривает,  что  в  случае обнаружения недостатков товара  потребитель  вправе  помимо  замены  товара отказаться  от  исполнения  договора  купли-продажи  и потребовать возврата уплаченной  за  товар  суммы. При этом потребитель вправе потребовать также полного  возмещения  убытков,  причиненных  ему  вследствие  продажи товара ненадлежащего качества.

Убытки складываются из ___________________________ (например, стоимости испорченных продуктов питания при использовании Товара): ___________________________________________________________.

Таким образом, размер убытков составляет ____________ (__________________________) рублей.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона «О защите прав потребителей»  за  нарушение срока,  предусмотренного  ст.  21  Закона,  Продавец  обязан  уплатить  мне неустойку (пеню) в размере 1 (одного) процента цены товара за  каждый  день просрочки.

На «___»___________ 20_ года просрочка составляет __________ (_____________) дней. Размер неустойки (пени), начисляемой с «___»___________ 20_ года, составляет __________ (___________________________) рублей.

На основании  вышеизложенного  и в соответствии со статьями 13, 18, 21, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ:

  1. Расторгнуть договор купли-продажи _________________________________, заключенный мною и _______________________________, на основании приходного ордера N _____ от «___»___________ 20_ года и возвратить уплаченную мной сумму по договору в размере _________ (_________________________________) рублей.
  2. Выплатить в мою пользу убытки в сумме ____________ (____________________________________) рублей.
  3. Выплатить в мою пользу неустойку (пеню) в сумме _____________(__________________________________) рублей.

 Ответ прошу направлять по адресу: _________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Тел: ___________________________.

    Приложения:

  1. Копия квитанции к приходному кассовому ордеру N ________________ от «___»___________ 20_ года.
  2. ___________________________________________________________________.

__________________/_________________

                         (подпись)                                    (Ф.И.О.)

«___»___________ 20_ года.

Расторжение договора купли-продажи (ДКП) квартиры приводит к окончательному разрыву правовых и юридических взаимоотношений между продавцом и покупателем. Данное действие регламентируется ст. ст. 450-453 ГК РФ.

Причинами аннулирования сделки могут быть разные. При этом, разрыв сотрудничества может осуществляться при двухстороннем соглашении, а также по инициативе одного из участников сделки, но лишь в судебном порядке.

image

Период действия ДКП, как правило, занимает некоторое время, которое требуется для подготовки необходимых документов, проверки их юридической «чистоты» и урегулирования прочих вопросов, в том числе, в сфере финансирования. За этот период могут случиться обстоятельства, когда одна их сторон передумает продолжать сотрудничество с контрагентом и откажется от совершения сделки.

Законодательством РФ предусмотрена такая возможность. Прекратить действие заключенного ДКП можно на основании ст. ст. 450-453 ГК РФ:

  1. По соглашению сторон
  2. По инициативе одной стороны, обращением в судебную инстанцию.

Причиной расторжения ДКП квартиры по инициативе одной из сторон может быть неисполнение контрагентом существенных условий соглашения. К существенным условиям относятся любые действия контрагента, наносящие ущерб другой стороне. Это может быть:

  • Неполучение продавцом оплаты за квартиру.
  • Отказ Продавца от выписки из жилплощади.
  • Прочее неисполнение договорных условий.

image

Порядок расторжения ДКП квартиры по соглашению сторон регулируется п. 1 ст. 450 ГК РФ. Кроме этого, допускается прекращение действия договора по инициативе одной из сторон, если это предусмотрено законодательными нормами РФ или соглашением.

Основанием для разрыва действия ДКП квартиры является неисполнение контрагентом условий соглашения. Если контрагент, по такому основанию, обращается в суд, то ему понадобиться привести веские аргументы, свидетельствующие о существенном нарушении соглашения.

ДКП квартиры можно расторгнуть в следующих случаях:

  1. Если контрагент допустил существенное нарушение (п/п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Это наиболее распространенная причина разрыва взаимоотношений между сторонами в судебном разбирательстве.
  2. Если контрагент отказывается страховать квартиру. В этом варианте ДКП можно разорвать в одностороннем порядке согласно п. 5 ст. 454 ГК РФ и ст. 490.
  3. Если изменились существенные обстоятельства, которые состояли при оформлении ДКП квартиры, если другое не оговорено в соглашении (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
  4. В других ситуациях, предусмотренных законодательными нормами РФ или ДКП (п. 2 ст. 450, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Примечание. Факт регистрирования права собственности квартиры на покупателя не является препятствием для разрыва ДКП (ст. 450 ГК РФ).

image

Ключевым моментом при покупке квартиры является регистрирование права собственности в Росреестре. Только после регистрирования собственности покупатель становится полновластным владельцем жилплощади, с правом полного распоряжения приобретенной недвижимостью. До такого события законным владельцем является продавец.

На этом этапе расторгнуть соглашение несложно. В этом варианте, сторонам, при обоюдном согласии, понадобится оформить соглашение об аннулировании ДКП недвижимости.

image

Если покупатель осуществил регистрирование права собственности и стал законным владельцем жилья в результате оформления ДКП квартиры, свидетельствующим о выполнении всех договорных условий, то это означает что действие ДКП завершено и расторгать уже нечего.

Тем не менее, в таком варианте аннулировать сделку можно – но лишь в случаях, установленных законодательными нормами РФ, а также, если условия разрыва соглашения в таком варианте были отображены в ДКП.

В качестве примера можно привести следующую ситуацию:

Сидоров продал однокомнатную квартиру соседу Иванову, с условием что, если новый владелец жилья будет осуществлять ремонт в выходные дни, ДКП может быть разорван в одностороннем порядке. В этом варианте, согласно ДКП, Иванов не вправе нарушать тишину в выходные дни, даже если будет осуществлять ремонт согласно действующему законодательству РФ, иначе, не исключена отмена соглашения.

Выходом из такой ситуации может быть заключение нового ДКП, согласно которому жилплощадь будет возвращена прежнему владельцу.

image

Прекратить действие ДКП можно без обращения в судебные структуры – по обоюдному согласию участников соглашения. Для этого понадобиться оформить соглашение о прекращении ДКП, после чего осуществить передачу прав собственности в обратной последовательности.

При этом, если квартира уже зарегистрирована на нового владельца, потребуется оформить новый ДКП с продажей квартиры бывшему владельцу, с компенсированием затрат по оформлению документов и регистрированию стороной, являющейся инициатором разрыва соглашения.

Аннулирование ДКП в таких ситуациях судебными структурами осуществляются лишь в случае отказа второго участника сделки от подписи договора об отмене сделки.

image

Расторжение ДКП квартиры через суд осуществляется, если инициатором разрыва соглашения выступает одна из сторон, а другая – не согласна с таким действием. Процедура защиты интересов инициатора судебного разбирательства нуждается в специальной подготовке и знаний правовых норм.

Алгоритм разрыва ДКП жилья в судебном порядке представляет собой выполнение следующих шагов:

  1. Проведение досудебного урегулирования спора, с документальной фиксацией бесперспективности разрешения конфликта мирным путем.
  2. Подготовка искового заявления, в котором указывается требование о разрыве ДКП, о возврате недвижимости или финансовых средств. В исковом заявлении можно указать 2 и более требований.
  3. Подготовка сопутствующих документов.
  4. Регистрация искового заявления в канцелярии суда.
  5. Принятие участия в судебных заседаниях.
  6. Получение судебного вердикта.

При этом, судья может вынести следующее решение:

  • Удовлетворить иск и разорвать ДКП, с возвратом имущества, возмещением истцу убытков, связанных с судебным процессом.
  • Отказать в удовлетворении исковых требований.

Примечание. Для получения положительного вердикта, истцу требуется ответственно отнестись к оформлению искового заявления и подготовке документов, доказывающих обоснованность требований.

Более подробно, как и в каких случаях можно разорвать ДКП в одностороннем порядке, рекомендуется посмотреть видео.

(Видео: “Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ….”)

image

Разрыв ДКП квартиры может быть осуществлен по инициативе одной из сторон, если контрагент не выполняет обязательства, прописанные в соглашении.

Продавец вправе разорвать ДКП квартиры, если покупатель:

  1. Отказывается принять объект (ст.486 ГК РФ).
  2. Не желает оплачивать стоимость жилья (ст.486 ГК РФ).
  3. Не хочет страховать квартиру, если это обязательство отражено в ДКП (ст.490 ГК РФ).
  4. Отказывается регистрировать в Росреестре право собственности (п.3 ст.509 ГК РФ).

Покупатель вправе разорвать ДКП квартиры, если продавец:

  1. Отказывается передать покупателю жилое помещение (п.1 ст.463 ГК РФ).
  2. Не передает или отказывается передать правоустанавливающие документы для регистрирования права собственности (ст.464 ГК РФ).
  3. Отразил в ДКП недостоверные данные о параметрах и качестве объекта (ст.475 ГК РФ).
  4. Передает объект без атрибутов, прописанных в соглашении (ст.480 ГК РФ).
  5. Отказывается страховать квартиру, если это обязательство отражено в ДКП (ст.490 ГК РФ).

Примечание. Разрыв ДКП квартиры в судебном порядке осуществляется в ситуациях, когда контрагенты не могут договориться мирным способом.

image

Недействительность сделки предполагает, что ДКП не обладает юридическим статусом, в результате отсутствия существенных условий договора. Сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным законодательными нормами РФ (ст. 166 ГК).

Если сделка признана недействительной, то действие, совершенное в результате такого соглашения, не является законным, с порождением гражданско-правовых последствий.

Признание сделки недействительной может быть обусловлена:

  • Противоправным ее содержанием.
  • Неспособностью участников соглашения к участию совершения действий.
  • Несоответствием воли и волеизъявления сторон соглашения.
  • Несоблюдением структуры ДКП.

Недействительные сделки можно разделить на категории: ничтожные сделки и оспоримые.

Виды ничтожных соглашений:

  1. Сделка, нарушающие правопорядок и нравственность.
  2. Мнимые сделки.
  3. Притворные соглашения.
  4. Сделки, оформленные малолетним лицом.
  5. Соглашения, заключенные недееспособным лицом.
  6. Сделки, оформленные с нарушением требований законодательных норм о форме документа.

Виды оспоримых соглашений:

  1. Соглашения, оформленные юридическим лицом, выходящие за рамки его полномочий.
  2. Сделки, совершенные несовершеннолетним лицом от 14 до 18 лет.
  3. Сделки, оформленные недееспособным лицом.
  4. Соглашения, оформленные лицом, не понимающим значение своих действий.
  5. Сделки, выполненные под влиянием заблуждения.
  6. Сделки, совершенные в результате обмана, угрозы, злого намерения представителя одной стороны или при стечении тяжелых обстоятельств.

При обращении в суд по вопросу одностороннего разрыва ДКП квартиры потребуется оплатить госпошлину. Перечисление госпошлины осуществляется накануне подачи искового заявления о расторжении ДКП квартиры. Копия квитанции об оплате госпошлины должна быть прикреплена к исковому заявлению вместе с остальными документами, иначе иск не будет принят судом.

Расчет размера госпошлины осуществляется согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ и зависит от цены иска (стоимости квартиры).

Ниже представлена таблица расчета размера госпошлины от цены искового заявления.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий