Договор наследования

Содержание

Институт наследственного договора присутствует в правовой практике российского законодательства сравнительно недавно. Примечательно, что длительное время обсуждался момент актуальности такого нововведения. Кроме того, наследственный договор в России: принят или нет он на законодательном уровне, для многих оставалось не ясным.

Принят или нет наследственный договор в России?

Так, на законодательном уровне наследственный договор в России начал своё существование и применение с 2016 года. Официальная новость об усовершенствовании гражданского законодательства в части регулирования наследственных отношений появилась 7 июня 2016 года. Поправки были приняты в первом базовом чтении новых редакций. Наряду с институтом наследственного договора, в России сформировалась законодательная база для создания наследственных фондов.

Таким образом, правовой основой являются внесённые в прошлом году поправки в гражданское законодательство, в частности, в V часть в рамках проекта федерального закона, определяющего характер и содержание нововведений за № 295719-6.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

Суть и цели введения наследственного договора

Договор наследования, по сути, стал третьим видом наследственных правоотношений, определяющим круг наследников в рамках заключённых договорных отношений между наследодателем и лицами, не обязательно, относящимися к родственникам. Таким образом, сегодня можно говорить о наследниках по закону, завещанию, а с 2016 года – и по договору.

Ранее в рамках наследственных отношений присутствовал договор пожизненной ренты, но его предмет и цели несколько отличаются от наследственного договора.

Новый вид наследственных отношений призван обеспечить гарантию того, что после смерти наследодателя:

  • его имущество станет достоянием определённых им в качестве наследников людей или родственников;
  • распоряжения, данные наследодателем при заключении договора, имеющие как имущественный, так и иной характер, будут исполнены в полном объёме. При этом их исполнение может происходить, как при жизни наследодателя или отчуждателя, так и после его кончины.

Принятие наследства по договору — новый способ наследования в РФ.

Характерные особенности договора о наследовании

Данный вид соглашения или сделки для сферы имущественный отношений во многом в новинку, но выделить ряд его характерных признаков и особенностей, этот момент не мешает.

Ключевая его особенность заключается в самом характере предмета соглашения – это не просто имущество, а наследственная масса. Другой особенный момент заключается в том, что исполняется в полном объёме предметная часть договора только после кончины наследодателя.

В качестве предмета договора могут выступать как отдельные вещи из наследственной массы, например:

  • коллекционные картины, антиквариат, предметы искусства, монеты и прочие ценности;
  • недвижимое имущество, банковские счета или ценные бумаги;
  • специальное имущество, требующее управления, например, бизнес, компания, активы.

Стороны договора о наследстве

Заключаться наследственный договор может, как с физическим лицом, независимо от степени его родства со стороной отчуждателя, а также с юридическим лицом. Как и при любых договорных отношениях, значение имеет дееспособность наследодателя, в противном случае о легитимности такого соглашения речи не может и быть. А его недействительность признаётся посредством доказательства данного факта в рамках судопроизводственных процедур. Наследник или приобретатель также должен быть полностью дееспособным на момент заключения данного соглашения.

Что касается юридических лиц, то они вправе выступать в качестве стороны приобретателя при подобных сделках лишь при условии, что договор не противоречит их основным видам деятельности, указанных в учредительной документации.

В качестве примера, можно привести ситуацию договора, когда стороной-приобретателем выступает ритуальное агентство, которое взамен на приобретение части имущества, например, автомобиля, обязалось обеспечить качественные ритуальные услуги.

В ряде европейских стран наследственные договора с ритуальными компаниями заключаются при условии не только захоронения, но и ухода за местом захоронения на протяжении определённого периода времени.

Содержательная часть

Свои особенности может иметь и содержание договора. По сути – это условия, на основе которых сторонами достигнуто соглашение, их исполнение, равно, как и не исполнение, имеет различные юридические последствия. Кроме того, наступление любых правовых последствий заключённого договора напрямую связано со смертью стороны, передающей наследство, на основе договорных отношений.

Так, если проводить параллель с процедурой наследования в рамках законных оснований или завещания, открытие наследства происходит по факту смерти гражданина, что документально подтверждается, так как, независимо от формы наследования, является отправной точкой всех наследственных порядков. Подробнее о том, как вступить в наследство по закону, читайте тут.

Другой момент — исполнение тех обязательств, которые были прописаны в содержании наследственного договора. Примечательно, что если данные обязательства не исполнены или факт их исполнения не подтверждается или не доказан, то договорные отношения в рамках судебного разбирательства могут подлежать расторжению в пользу умершего, а вопрос о наследовании имущества или предметов, указанных в договоре, решается по закону.

Форма договора и его заключение

Никакой другой формы, кроме письменной, для данного вида соглашения законодательство не предусматривает. Его составление требует обязательного нотариального присутствия и заверения. Число экземпляров исчисляется численностью участников договорных отношений, каждый из которых подписывается указанными в нём сторонами.

Не допускает закон и участия представителей в любой форме при составлении и подписании соглашения наследственного характера. Так, если к моменту возникновения вопроса о составлении данного соглашения, отчуждатель не является дееспособным, то заключить его невозможно, даже при наличии законного представителя.

Что касается описаний условий договорных отношений, предметом которых является наследственная масса или её часть, то они должны иметь детальное описание в соответствующем пункте договора. Так, если договором не предусмотрено делегирование исполнения данных в договоре обязательств третьим лицам, то ни у отчуждателя, ни у приобретателя в дальнейшем такого права возникнуть не может ни при каких обстоятельствах. Изменения лиц в дальнейшем может стать основанием для недействительности сделки.

Составление договора требует нотариального присутствия и заверки.

Гарантии взаимного исполнения обязательств

Если предметом договора является супружеская собственность, то обязательное согласие одного из супругов должно иметь документальное подтверждение. Соответственно, сделка без согласия на то одного из супругов также признаётся не легитимной.

Часть наследственной массы, отчуждаемой в рамках договора после смерти наследодателя, должна находиться в его собственности, что также обязательно подтверждается документацией.

Что касается содержания обязательств, то формулировки должны быть чёткими и исключать возможность их двоякой трактовки.

Момент отчуждения также должен быть прописан в договоре. Так допускается передача имущества в собственность и до наступления смерти отчуждателя, так и после его кончины. Если речь идёт о недвижимости, то договорные условия могут предусматривать юридическое отчуждение до смерти отчуждателя, а фактическое вступление в пользование недвижимым объектом только после его кончины.

Что касается исполнения обязанностей приобретателем по договору, то они также могут исполняться при жизни отчуждателя, так и после его смерти, а могут быть распределены по частям. Например, условием договора является уход за отчуждателем и его содержание. В этом случае приобретатель обеспечивает:

  • ежедневный уход;
  • медицинское лечение при необходимости;
  • выплату определённой суммы на содержание наследодателя.

Другая часть обязанностей, например, связанная с достойным погребением, исполняется после смерти отчуждателя.

Что касается правовой гарантии исполнения условий договора, то на ту часть имущества, которая указана в соглашении, нотариусом накладывается запретные санкции на отчуждение.

Для контроля над тем, что данные обязательства после смерти наследодателя будут исполнены, последний может назначить конкретное лицо или предусмотреть присутствие душеприказчика. Данные функции могут исполнять и нотариусом по месту открытия наследственных процедур.

В ситуации, если на указанное в договоре имущество, дополнительно составлен завещательный акт, последний признаётся ничтожным.

Если говорить о возможности расторжения договора, то такое право закон даёт только его сторонам, в остальных случаях может ставиться вопрос о его ничтожности.

Дополнительная информация о наследственном договоре, как альтернативе завещанию, в этом видео:

” alt=””>

Таким образом, наследственный договор – это сравнительно новый вид соглашений о наследстве, определяющий третью форму наследования и обеспечивающий исполнение воли граждан после их смерти.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Наследство» по ссылке.

Начиная с 2016 г. в РФ проводится масштабная реформа наследственного права. На сегодняшний день правовые отношения в сфере наследования имущества регулируются тремя законами и подзаконными актами: получение наследства по статьям закона, по завещанию и согласно наследственному договору.

Действующие нормы и принятые поправки к закону о «Наследственном договоре», которые вступили в силу в июне 2019 года, приблизили данную форму наследования к законодательству многих стран. Особенности действующего сегодня договора, его отличия от знакомых форм получения наследства, права и обязанности каждой из сторон.

Когда принят наследственный договор?

С 1 июня 2016 года в России начала применяться норма закона о наследственном договоре. После принятия первых поправок в стране начала формироваться законодательная база для новых положений.

С 2016 года нормы права о новом виде наследственных отношений — договор, стал неотъемлемой частью общего законодательства и дал гражданам возможность выбирать способ, согласно которому их имущество перейдет третьим лицам.

Наряду с преимуществами наследственный договор имеет и свои слабые стороны.

Статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ «Наследственный договор»

Суть и цели введения новых правовых отношений

Наследственный договор на настоящее время сочетает в себе нормы наследственного, а также гражданского права. Форма составления договора сходна с составлением и заверением завещания, но с некоторыми оговорками.

Составляется договор всегда на основе личных предпочтений наследодателя. Лицо, которое является собственником имущества, имеет право заключить наследственный договор с любыми лицами, независимо от степени родства, призвать их к наследованию с правом передачи им после своей смерти материальной массы частично или полностью. Вторая сторона в обмен на предложение наследодателя обязуется выполнить встречное представление.

Характерные особенности договора о наследовании

Особенностью наследственного договора является его приоритетное исполнение перед завещанием и законом о наследовании. Договор дает непосредственному владельцу имущества обозначить четкие правила: кто и как сможет получить имущество после его кончины.

Кроме того, что данное соглашение максимально защищает права владельца имущества, наследникам по такому договору не требуется проходить процедуру вступления в права наследования и проходить процедуры оспаривания наследства в судах без исковых притязаний третьих сторон.

Особенностью поправок считается право владельца имущества в одностороннем порядке аннулировать договор, после полной выплаты контрагенту убытков, если такие были. Например, если договор заключался на пожизненное денежное содержание наследодателя взамен на недвижимость.

Заинтересованные стороны соглашения

Для оформления наследственного договора требуется присутствие двух сторон.

  1. Наследодателем (отчуждателем) может выступать только физическое лицо либо супружеская пара;
  2. Наследником (приобретателем) может быть как физическое лицо (группа лиц), так и юридическое (предприятие, учреждение любой формы собственности), субъекты РФ, международные фонды и др.

Читать так же:  Налоги при продаже квартиры, полученной по наследству

Технически договор составляется в свободной форме, письменно в присутствии нотариуса, который заверяет документ. Если стороны не возражают, нотариус обязан провести видеосъемку момента подписания. Если стороны возражают против видеофиксации, в некоторых случаях нотариус просит написать письменный отказ, поскольку норма статьи регламентирует, что нотариус обязан провести видеосъемку.

Внимание! Если материальной наследуемой массой является недвижимость, договор подлежит государственной регистрации.

Возможностью составить договор является полная дееспособность сторон. Если в качестве наследодателя выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, требуется письменное разрешение родителей или опекунов.

Содержательная часть

Содержательная часть наследственного договора содержит следующие элементы.

  1. Реквизиты сторон;
  2. Полный перечень наследуемого имущества, которое отчуждатель передает наследникам;
  3. Права наследодателя;
  4. Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемую материальную массу;
  5. Перечень условий, по которым наследники получают отчуждаемое имущество;
  6. Порядок перехода наследства после смерти отчуждателя;
  7. Условие о душеприказчике;
  8. Перечень сторон и их обязанности по исполнению договора после смерти наследодателя;
  9. Виза документа нотариусом.

Предмет наследственного соглашения

Предметом договора всегда является определенные материальные блага, которые передаются получателю наследства по договору.

Это могут быть ценные вещи (картины, антиквариат), недвижимое имущество, акции, облигации, счет в банке и пр.

Кто исполняет наследственный договор

Полное исполнение наследственного договора становится возможным только после смерти отчуждателя. Частично договор исполняется наследником, если указаны условия получения наследства. Например, материальное содержание отчуждателя до смерти, помощь членам его семьи и пр.

После смерти наследодателя требовать исполнения договора могут:

  • наследники;
  • душеприказчик (лицо, на которое отчуждатель наложил обязанности по исполнению договора после его смерти);
  • нотариус.

Как расторгнуть или изменить сделку

Согласно закону изменение или расторжение договора возможно только при жизни сторон, подписавших соглашение. Расторгнуть или изменить договор можно через судебное решение, если произошли существенные изменения, например, наследодатель признан виновным в совершении преступления, наказание за которое предполагает конфискацию имущества. Если выявлена возможность призвать к наследованию лиц, имеющих право на часть наследства по закону.

Внимание! Отчуждатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора. В этом случае требуется письменно оповестить все стороны сделки. Если наследодателю были выплачены денежные средства или оказана любая другая материальная помощь, он обязан возместить убытки.

Уведомление об отказе подлежит нотариальному подтверждению. Обязанности уведомить все стороны соглашения ложатся на нотариуса, который обязан в течение трех дней оповестить всех участников соглашения.

Наследник может отказаться от участия в договоре, письменно подтвердив свое решение у нотариуса.

Форма договора и его заключение

Наследственный договор составляется только в письменной форме. Количество экземпляров зависит от количества сторон соглашения. Стандартного бланка для составления не существует. Обычно нотариус предоставляет бланк заявления в нотариальную контору.

Читать так же:  ​​Как оформить дарственную

При составлении и подписании соглашения должны присутствовать только участники процесса. Закон не допускает вмешательства третьих лиц. Главным условием остается полная дееспособность наследодателя.

После составления документа нотариус визирует соглашение личной печатью и подписью.

Наследственный договор и завещание

Согласно закону наследственный договор будет исполняться как первостепенное соглашение. После кончины завещателя, наследникам, на которых было составлено завещание, требуется подать документы на вступление в права наследства и выждать соответствующие сроки. Момент реализации наследственного договора наступает сразу после получения свидетельства о смерти.

В спорных вопросах, когда наследодатель составил и оформил завещание и наследственный договор с описанием одной и той же наследственной массы, именно наследники по договору имеют первостепенное право на получение наследства.

В остальном наследственные договор повторяет процедуру составления завещания.

Отличие наследственного договора от договора ренты

Договор пожизненной ренты и наследственное соглашение предполагает оказание материальной помощи отчуждателю взамен на право получения от него материальной выгоды. Это единственный общий момент для этих двух типов правовых отношений. Главные отличия договора ренты от наследственного.

  1. Согласно договору ренты право распоряжаться имуществом наследодателя взамен на материальное содержание последнего наступает сразу после подписания договора при жизни наследодателя. Согласно наследственному договору, наследник получит такую возможность только после смерти отчуждателя;
  2. Договор ренты имеет силу в части исполнения обязанностей наследника только при жизни наследодателя. Согласно наследственному договору на наследника могут накладываться обязательства по исполнению воли наследодателя и после его смерти. В договоре могут быть положения о том, что наследник обязан после смерти завещателя ухаживать за его родственниками и пр. Контроль за исполнением обязанностей ложится на душеприказчика или нотариуса.

Недостатки наследственного договора

Наследственный договор защищает права наследодателя, но в отношении наследников по договору правовая защита минимальна. Так, наследодатель в любой момент может расторгнуть соглашение.

За отчуждателем сохраняется полное право распоряжаться своим имуществом, которое стало предметом договора. Если это недвижимость, наследодатель может его продать или передать третьим лицам.

Заключение наследственного договора не исключает притязаний на наследство законных представителей, которые согласно закону имеют право на получение своей части в наследстве. Например, если у наследодателя есть лица, находящиеся на его иждивении, несовершеннолетние дети, инвалиды и др.

На заметку! Оспорить наследственный договор можно и при жизни наследодателя по иску лица, чьи интересы ущемляются составленным договором.

Завещание, наследственный договор, дарственная и договор ренты имеют свои преимуществ аи недостатки. В зависимости от конкретной ситуации заинтересованные лица выбирают те правовые отношения, которые больше всего соответствуют их интересам. Наследственный договор позволяет быстро вступить в права наследства, но не гарантирует защиту интересов наследника в спорных вопросах.

imageНаследственный договор в России появился относительно недавно, поэтому многие наши соотечественники еще не успели разобраться в его особенностях. Исправим этот момент!

Принят ли наследственный договор?

Многих интересует, принят или нет наследственный договор на территории Российской Федерации. Соответствующий законопроект был подписан еще летом 2016 года.

С тех пор он является важной составляющей наследственного права и позволяет гражданам самим выбирать, каким способом передать свое имущество другим лицам.

Особенности

Что такое наследственный договор? Это юридическое соглашение, согласно которого приобретатель обязуется исполнять по требованию отчуждателя определенные действия, а в случае его смерти получает право собственности на имущество, указанное в договоре.

От пожизненной ренты наследование по договору отличают 2 фактора, представленные в таблице:

Наследственный договор Договор ренты
Обязательства приобретателя Носят имущественный или неимущественный характер (например, регулярно выплачивать отчуждателю какую-то сумму денег, обрабатывать участок земли, закончить строительство объекта недвижимости, оплачивать «коммуналку», ухаживать за домашними питомцами, похоронить отчуждателя в указанном месте и т. д.). Пожизненное содержание и уход за отчуждателем. Других обязанностей нет.
Момент перехода права собственности к приобретателю После смерти отчуждателя или же признания его умершим. С момента подписания соглашения.

Договор наследования имеет преимущество не только перед пожизненной рентой, но и перед завещанием. При наличии любого из этих документов именно он будет признан первостепенным.

Зачем нужна процедура?

imageНаследственный договор, особенности которого описаны в ст. 1140 ГК РФ, необходим для того, чтобы обезопасить наследодателя и то имущество, которое он планирует передать другим гражданам после своей смерти, от нежелательного влияния посторонних лиц.

Данное соглашение позволяет владельцу собственности указать сразу несколько важных моментов:

  • Количество правопреемников;
  • Условия, на которых они смогут вступить в права наследования;
  • Имущество, подлежащее передаче;
  • Обстоятельства вступления в право наследования.

Что касается самих наследников, этот документ значительно упрощает процедуру вступления в права на материальные блага, завещанные наследодателем. Это значит, что приобретателю не придется совершать дополнительные операций, связанных с вхождением в наследство.

Форма договора наследия

Как оформить договор наследования? Данный документ составляется в письменной форме, подписывается всеми участниками соглашения и заверяется нотариусом.

В случае передачи недвижимого имущества приобретатель должен внести изменения в Единый реестр свидетельств о государственной регистрации.

Число экземпляров зависит от количества участников договорных отношений.

Предмет договора наследования

Предметом соглашения могут выступать:

  • Счета;
  • Отдельные ценности – антиквариат, редкие книги, коллекции, картины, вазы, монеты, предметы искусства и пр.;
  • Специальное имущество, нуждающееся в управлении (активы, компания, бизнес);
  • Недвижимое имущество;
  • Ценные бумаги.

Наследственная масса может быть передана как в полном объеме, так и частично.

Стороны соглашения

В подписании наследственного соглашения участвуют 2 стороны:

  • Наследодатель – только физические лица;
  • Приобретатель – и физические, и юридические лица, а также государство, муниципальные объекты, субъекты РФ, международные организации, другие страны.

Главное условие для заключения договора – дееспособность сторон. Если на момент подписания документа наследодатель не мог адекватно распоряжаться своей собственностью, и это было доказано в суде, сделка будет аннулирована.

Если наследственный договор заключается на собственность, которая принадлежит обоим супругам, один из них (тот, который не выступает отчуждателем) должен дать письменное согласие, заверенное нотариусом (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Можно ли оспорить наследственный договор, если второй из супругов действовал в обход интересов первого? Да, в этом случае сделку признают недействительной.

Исполнение наследственного договора

Наследственный договор вступает в силу после кончины наследодателя и только при соблюдении всех требований, указанных в документе.

Это значит, что отчуждатель сохраняет право собственности на указанное имущество до момента своей смерти. Каких-либо исключений в законодательстве нет.

В целях гарантированного соблюдения прав всех участников соглашения в законе предусмотрено несколько важных моментов:

  • Собственность, выступающая в роли наследства, будет находиться в залоге у приобретателя вплоть до смерти отчуждателя;
  • Данное имущество должно получить оценку независимого эксперта;
  • Отчуждатель вправе назначить лицо (родственника или друга), которое будет контролировать исполнение условий сделки после его смерти. При отсутствии такого человека данные функции переходят к нотариусу, занимавшемуся оформлением договора.

При заключении наследственного контракта не учитываются интересы людей, имеющих обязательную часть в наследстве по закону.

Кроме того отчуждатель ограничен в праве распоряжаться имуществом, находящемся в залоге у получателя. Именно в этом и заключаются главные подводные камни данного документа.

Изменение и расторжение сделки

Согласно Российскому законодательству, действующему на территории РФ в 2021 году, наследственный договор на квартиру или любое другое имущество может быть изменен или расторгнут:

  1. По обоюдному соглашению сторон – обходится без вмешательства судебных органов, фиксируется нотариусом;
  2. По требованию одной из сторон – производится только в судебном порядке. Подать иск в суд может:
    • Отчуждатель – если приобретатель не выполняет возложенные на него обязательства должным образом (например, не осуществляет уход);
    • Приобретатель – если с его стороны исполнение условий сделки не является возможным (например, при ухудшении состояния здоровья или по причине отъезда в другую страну);
    • Лицо, контролирующее исполнение наследственного договора после смерти отчуждателя (например, если приобретатель не выполнил свои обязательства, выполнил их частично или плохо).

Наследственный договор является двусторонним, поэтому отчуждатель не может просто передумать и самовольно отказаться от его выполнения. Это можно сделать только при существенном нарушении условий соглашения другой стороной.

Как видите, договор наследования имеет не только сильные, но и слабые стороны. Именно поэтому человек, решивший передать свое имущество таким способом, должен 2 раза подумать, прежде чем поставить подпись под подобным документом.

Видео: Что такое наследственный договор?

Читайте также:

 

  • Кто такой наследодатель?
  • Что такое наследственная трансмиссия?
  • Передача государственных наград по наследству
  • Переоформление машины по наследству в ГИБДД

Наследственный договор в ГК РФ является практическим нововведением в наследственные правоотношения, которое дополнило два основных типа передачи имущества (по завещанию и по закону) по наследству. В 2021 году граждане России, помимо наследования в порядке очереди и по завещательному акту, могут стать правопреемниками наследодателя по договору.

Конечно же, новая и непривычная нам форма передачи прав собственности вызывает множество вопросов в обсуждении наследственного права. Авторы сайта «Юридическая Скорая» рассмотрят в этой статье, чем лучше наследственный договор других способов получения наследуемого имущества и какие «подводные камни» могут подстерегать наследников.

Что такое наследственный договор в РФ в 2021 году

Данное новшество объединило наследственное и гражданское право, представляя собой документ-соглашение между наследодателем (отчуждателем) и его наследником (приобретателем), согласившегося взять на себя обязанность следовать перечисленным в договоре условиям. При этом, после кончины отчуждателя к потенциальному наследнику переходят права на имущество, выступающего в качестве объекта заключённого сторонами соглашения.

Как видите, этот вид правоотношений имеет немало общего с завещанием. Фактическая разница состоит лишь в том, что завещательный акт не обременяет наследников никакими обязательствами при жизни завещателя и право собственности на имущество переходит к ним сразу после его смерти.

В случае договора наследования, в качестве основания для получения собственности выступает не только кончина материальных и нематериальных ценностей и активов, но и обязательное выполнение одного или нескольких обязательств, указанных в содержании составляемого документа.

Зачем нужен договор

Оформление наследственного договора полезно для обеих сторон сделки. Его наличие существенно упрощает наследникам процедуру вступления в право собственности на имущество.

Наследодатель в этом случае имеет возможность не только обозначить будущих наследников, но и осуществить определённую «проверку», возложив на их плечи обязанности.

Мнение эксперта Людмила Ким Приглашённый эксперт: автор блога “Алименты на ребёнка”, практикующий семейный юрист, стаж 7 лет. При этом, существующий собственник может оставить собственное распоряжение, регулирующее условия пользования и список тех, кто может использовать его материальные блага после его кончины.

Кроме того, договор наследования позволяет максимально обезопасить, согласно существующему законодательству, имущество и самого наследодателя от посягательства и обмана третьих лиц.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ: Наследование бизнеса в 2021 году: предприятия, ИП, ООО, фирмы

Нюансы и особенности наследственного договора

Заключение данного типа договора имеет немало важных особенностей. Одной из них является то, что в результате подписания документа одна из сторон (а, именно — наследник) обременяется обязательствами, тогда как собственник объекта сделки не имеет обязательств по отношению к наследнику.

Важно Согласно принятому закону, в 2021 году граждане могут указывать в договоре наследования неограниченное количество условий. Заверяя документ подписью, наследник принимает на себя обязанность выполнять все перечисленные в договоре обязательства, после чего он сможет получить по закону причитающиеся ему материальные ценности.

Юристы отмечают, что при составлении договора в его содержании может присутствовать не один, а сразу несколько приобретателей, между которыми наследодатель распределяет имущество.

Сегодня к документу предъявляются следующие требования:

  • документ должен быть заверен нотариусом;
  • составляется в письменной форме;
  • в роли составителя должен выступать только наследодатель;
  • в роли наследодателя выступают только физические лица;
  • в качестве объекта соглашения выступает наследственная масса, выступающая залогом, находящегося в распоряжении приобретателя;
  • в случае, если среди отчуждаемого имущества есть недвижимость, то она обязана быть зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах;
  • должна быть определена фактическая общая стоимость наследства;
  • документ составляется в двух экземплярах для каждой из сторон;
  • в роли наследников могут выступать юридические и физические лица, а также граждане других стран и государство.

К сожалению, существующим законом не оговорён порядок заключения договора, в случае, если в качестве его основного объекта выступает нажитое совместно имущество.

Согласно законодательным нормам РФ состоянием на 2021 год, в данной ситуации при составлении документа у наследодателя должно обязательно присутствовать письменное согласие передать имущество от второго супруга.

В противном случае, договор не будет обладать юридической силой. Более подробно об этом можно узнать из Семейного кодекса.

О сторонах соглашения

В качестве сторон сделки выступают отчуждатель и приобретатель имущества. При этом, обе стороны могут не иметь родственной связи, а собственник может быть в документе не один, а несколько. Например, в роли наследодателей может выступать семейная пара, которая решила передать, таким образом, права определённому лицу на свою недвижимость после кончины обеих супругов.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ: Особенности розыска наследников в России

В случае, если в качестве наследователя выступает предприятие, то условия, указанные в содержании договора не должны препятствовать роду деятельности предприятия и затруднять его работу.

Пример от юриста сайта Определённый гражданин заключает договор с ритуальной службой, указав в качестве обязанности службы взять на себя всю организацию похорон и оплату. Кроме того, в числе условий есть и обязанность осуществления дальнейшего ухода за могилой в течение определённого периода. За это контора получает часть собственности наследодателя или всё его имущество.

Юристы отмечают, что одним из обязательных условий законности рассматриваемого документа является дееспособность составителя. Ведь в обратном случае – соглашение можно легко аннулировать, перераспределив доли.

Исполнение условий

Как мы уже оговаривались, соглашение может быть исполнено лишь после смерти отчуждателя. Этот пункт в законе не имеет никаких исключений. При этом, если наследодатель не доверяет второй стороне сделки, будучи не уверенным в его выполнении перечисленных в договоре условий, то он имеет законное право назначить для контроля процесса выполнения доверенное лицо.

В случае, если данное лицо не было по каким-то причинам назначено – обязанность осуществлять данные функции перекладывается на нотариуса, который занимался оформлением документа.

Можно ли расторгнуть или изменить договор наследства в 2021 году

Среди других важных особенностей соглашения – есть и возможность расторжения сделки, которая возможна при:

  1. обоюдном решении обеих сторон сделки;
  2. невыполнении одной из сторон, указанных в договоре обязательств.

В последнем случае, расторгнуть договор в законном порядке можно только, обратившись с соответствующим заявлением в судебные органы. При этом, обратиться в суд может как лично одна из сторон, так и нотариус или доверенное лицо.

Описанные основания являются актуальными и при необходимости изменения содержания документа.

Чем договор наследства отличается от договора ренты

Наследственное соглашение имеет много схожего не только с завещанием, но и с договором ренты. Но, каждый из этих документов имеет также и ряд уникальных особенностей.

Сходства процедур:

  • документ обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом;
  • в случае, если объектом сделки выступает недвижимое имущество — процедура нуждается в государственной регистрации;
  • обе процедуры подразумевают долгосрочные отношения сторон.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ: Наследование доли в уставном капитале ООО

Кроме этого, сходства наблюдаются в процессе передачи совместно нажитого имущества, а также в порядке расторжения соглашения. А ещё, обе процедуры являются возмездными.

Мнение эксперта Олег Устинов Практикующий юрист, автор сайта “Юридическая скорая помощь”, один из соучредителей фонда “Наше будущее”. В качестве отличий стоит упомянуть то, что обязательства в случае пожизненной ренты базируются на оплате ренты и на осуществлении должного ухода за её получателем. А вот обязательства при наследственном договоре не ограничены рамками закона.

Также, ещё одним существенным отличием является то, что при оформлении договора ренты объект сделки сразу же переходит в собственность получающей стороны, а в случае с договором наследования это случается только после смерти наследодателя.

Договор наследования и завещание

После кончины наследодателя его наследники в автоматическом порядке становятся собственниками имущества, которое выступает в качестве объекта договора наследования.

При этом, им не нужно обращаться в нотариальную контору, стараться получить имущество в установленный законом срок и переживать по поводу споров с остальными наследниками.

Примечание автора статьи Наследственное соглашение отличается от закрытого или открытого завещания, в первую очередь, тем, что наследникам по завещанию после смерти завещателя нужно вначале вступить в право наследования, а уже потом стать собственником имущества.

В случае наличия у собственника обеих рассматриваемых документов, которые содержат в качестве объектов наследования одно и то же имущество – завещание аннулируется.

Юристы отмечают, что наследственный договор имеет в законодательстве РФ большую юридическую силу, ведь данный документ в отличие от завещательного акта делает права перечисленных в нём наследников неоспоримыми и первостепенными.

Принятие наследственного договора в России

Долгое время принятие договора наследования оставалось лишь темой для бульварных газет, пока летом 2016 года закон не был принят Правительством РФ и стал частью наследственного права. Сегодня договор успешно применяется для передачи имущества многими гражданами, которые хотят видеть, достойны ли их потенциальные наследники получить их имущество.

Скачать образец наследственного договора

Итоги

Как видите, основная цель наследственного соглашения состоит в том, чтобы фактически защитить при помощи законов РФ как наследодателя, так и наследников. Подписывая его, помните, что данный документ может быть не только изменён, но и аннулирован. А поэтому, постарайтесь отнестись серьёзно к изучению его содержания.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий