Ответы на вопросы: что такое брачный контракт, для чего он нужен и как его составить грамотно

image

Брачный договор (БР) – это соглашение лиц, заключающих брак, или находящихся в браке, обеспечивающее принадлежность имущественных прав и обязанностей партнеров, находящихся в браке, и при его прекращении, в т. ч. разрыве.

imageБрачный контракт считается символом меркантильности и отсутствия романтических взаимоотношений супружеской пары и является сделкой между партнерами для распределения принадлежности имущества. В таком документе четко прописывается принадлежность имущества мужа и жены в период брачных взаимоотношений и после бракоразводного процесса.

Положение о БД регламентируется гл. 8 Семейного Кодекса (СК) РФ. Согласно СК РФ, имущество, приобретенное в браке, считается общей собственностью супругов.

В БД прописываются условия разделения имущества и жилплощади. По сути, брачный контракт заключается для того, чтобы:

  1. Избежать манипуляций и мести со стороны одного из супругов.
  2. Обезопасить имущество, приобретенного до бракосочетания.
  3. Разделить ответственность супругов.
  4. Сохранить семейные накопления, при больших долгах одного из супругов кому-то.

О том, зачем необходимо заключать БД, рекомендуется посмотреть видео.

(Видео: “Зачем заключать брачный договор”)

БД может быть подписан, как до бракосочетания, так и в любой промежуток времени, при нахождении в браке. Документ, оформленный до бракосочетания, вступает в действие с момента официального бракосочетания в ЗАГСе. БД составляется в письменном виде и непременно заверяется нотариусом.

Существует 3 способа оформления БД:

  1. Скачать в конце данной статьи готовый бланк брачного договора, заполнить его, дополнив некоторые пункты по своему усмотрению и, распечатав его – посетить нотариуса для регистрации.
  2. Найти юриста, чтобы тот грамотно составил документ, и после этого посетить нотариальную контору для регистрирования БД.
  3. Прибыть непосредственно к нотариусу и попросить его оформить такой контракт.

Выбор способа заключения БД зависит от договоренности между будущими или настоящими супругами. Ознакомиться со способами заключения БД можно, посмотрев видео.

(Видео: “Брачный договор Способы оформления семейного имущества”)

БД является обоюдным добровольным юридическим оформлением финансовых и имущественных отношений между супругами, выполненным в письменном виде путем заключения соглашения.

БД не нуждается в гос. регистрировании в Росреестре. Для его подтверждения, понадобиться лишь нотариальное заверение.

Для регистрирования БД в нотариальной конторе понадобится предъявить следующие документы:

  1. Паспорта супругов.
  2. Свидетельство о бракосочетании, если брак официально оформлен.
  3. Правоустанавливающие документы на имущество.
  4. Выписка из ЕГРП и прочие документы, подтверждающие владение имуществом.

Нотариусу предъявляются лишь оригиналы документов.

Оформление БД является несложным процессом, состоящим из нескольких этапов:

  1. Составления и подписания БД.
  2. Предъявления, требуемых документов.
  3. Прибытие в нотариальную контору.
  4. Оплаты нотариальных услуг.

Примечание. При подписании БД, требуется обратить внимание на дату вступления в силу контракта.

  • Если супружеская пара оформляет БД будучи в браке, то юридический статус контракт приобретает с момента заверения документа нотариусом.
  • Если БД оформляется до бракосочетания, он получает юридический статус лишь после гос. регистрирования брака в ЗАГСе.

Утвержденного унифицированного шаблона БД не существует. Поэтому, для оформления такого договора, можно скачать бланк и заполнить его, дополнив пункты, по усмотрению супружеской пары.

Содержание БД обозначает не только права собственности на имущество супружеской пары, накопленного в браке, но и на имущество, приобретенное до бракосочетания.

Требования к содержанию БД регламентируются ст. 42 СК РФ. В документе супруги фиксируют правовую принадлежность своего имущества, которое отображается в разделах. Супруги, составляя БД вправе:

  • Распределить права и обязательства сторон, методы учета доходов и их распределения, порядок расходов в семье.
  • Распорядиться имуществом, которое будет разделено в варианте бракоразводного процесса, а также включить в БД прочие условия по разделу имущества супругов.

Примечание. БД не может препятствовать: дееспособности супружеской пары, праву супругов на судебную защиту своих прав, регулированию личных отношений между ними, содержанию других условий, противоречащих СК РФ.

В БД должно содержаться:

1) Название документа, к примеру: «Брачный контракт».

2) Место и дата его заключения.

3) Реквизиты супружеской пары с указанием Ф.И.О. и адреса проживания.

4) Предметом соглашения является:

  • Долевая собственность супружеской пары на имущество, которое приобретено в браке.
  • Раздельная имущественная собственность каждой стороны, приобретенная до брака.
  • Порядок распределения совместно приобретенного имущества при нарушении условий БД одной из сторон.

5) Законодатель допускает включение в БД любых условий, затрагивающих имущественные права и обязательства супружеской пары. При этом, личные права не относятся к предмету соглашения. Например, супруги не имеют право отмечать в БД домашние обязанности. Не допускается также ограничение на свободное перемещение супругов, на выбор места нахождения, на сохранение супругами фамилии, установленной при бракосочетании после бракоразводного процесса и прочие подобные условия.

6) В разделе «Особенности правого режима…» содержится распределение заработанного или приобретенного супругами имущество в соответствии с законодательством РФ и заключенным договором (например, квартира станет совместной собственностью, а доходы, драгоценности, движимое имущество и вещи могут остаться в личной собственности того, кто ими пользуется).

7) Раздел «Дополнительные условия» отображает распределение имущества, находящегося до оформления брака, которое использовалось совместно или одним из супругов. Здесь можно прописать порядок возвращения имущества, используемого совместно, но принадлежащее одному из супругов до бракосочетания. Также можно отметить кому останется имущество после разрыва брачных отношений, при рождении совместного ребенка.

8) Заключительные положения

  • Здесь отмечается дата вступления БД в силу.
  • Прописывается на кого ложатся расходы по оформлению БД.
  • Также отмечается число составленных экземпляров документа, обладающих одинаковой силой.

9) В конце документа отображаются «Адреса и реквизиты сторон» и проставляются подписи участников БД.

  • Бланк, doc
  • Образец, doc

Как уже отмечалось ранее, БД можно оформить самому, обратиться в юридическую компанию или непосредственно в нотариальную контору.

Юридические компании и частные юристы выставляют различные цены на услуги по оформлению БД.

Цена может зависеть от следующих факторов:

  • Сложности оформления БД.
  • Объема документов.
  • Срочности выполнения заказа.

Чем «сложнее» БД, тем выше обойдутся услуги по оформлению БД. В то же время, чем подробнее будет разработан документ, тем меньше разногласий появится у супругов в случае бракоразводного процесса.

Затраты на оформление БД будут большими, если кроме разработки документа – юридической компании или частному юристу придется оказывать дополнительные услуги. К примеру, сбор требуемых документов, организацию экспертной оценки имущества.

Надо отметить, что на окончательную стоимость услуг немалое значение влияет имидж компании и квалификация ее сотрудников. Например, средняя стоимость услуг по оформлению БД в Москве колеблется от 10 000 до 50 000 рублей.

Кроме затрат на оформление БД – понадобиться зарегистрировать БД в нотариальной конторе.

Стоимость нотариальных услуг регламентируется специальными положениями.

Так, заверение БД состоит из следующих этапов:

  1. Стандартного тарифа, взимаемого за заверение документа. Он – для всех нотариальных контор Москвы и РФ равен 500 рублей.
  2. Стоимости правовых и технических услуг (УПТХ) — составляющий от 2 000 до 10 000 рублей.
  3. Цена за прочие нотариальные услуги.

К правовым и техническим услугам относится:

  • Обеспечение проверки БД на соответствие законодательным требованиям.
  • Проведение проверки сведений о супругах, которые обязаны соответствовать паспортным данным.
  • Проведение проверки сведений об имуществе, отображенном в БД на соответствие с предъявленными документами.
  • Разъяснение супружеской паре законодательных норм о БД.
  • Ознакомление супружеской пары с последствиями оформления БД для них.

К прочим нотариальным услугам относятся составление проекта БД. За такую работу, составленную нотариусом, понадобится раскошелится от 5 000 до 20 000 рублей.

Если супруги решили изменить БД, то составляется дополнительное соглашение, форма которого такая же как БД. Такая услуга обойдется супружеской паре до 5 000 рублей.

Кроме изменений в БД, супруги могут расторгнуть его. В этом варианте, также составляется дополнительное соглашение, со структурой – как у БД. При этом, супругам придется выплатить также около 5 000 рублей.

Примечание. Односторонний разрыв БД у нотариуса не допускается. Для этого понадобится обратится в суд.

БД можно изменить по согласию супругов в любой промежуток времени. Для этого составляется дополнительное соглашение об изменении, структура которого имеет такую же форму, как и БД. Отказ от выполнения БД в одностороннем порядке или одностороннее изменение документа невозможно.

Это можно осуществить лишь на основании судебного решения в порядке, установленном ГК и СК РФ.

Оформить БД, который регулирует имущественные отношения, можно до официальной регистрации бракосочетания четы. Благодаря этому можно будет избежать таких ситуаций, когда, обеспеченный жених с невестой договариваются о заключении БД, а после долгожданного штампа в паспорте невеста заявляет, что она не желает его заключать. Однако при этом, БД договор вступает в силу лишь после официального бракосочетания. Если бракосочетание отменяется, то и БД не получает юридического статуса.

Если БД оформляют супруги, находящиеся в браке, то действие договора начинается с момента его регистрации нотариусом. Следовательно, БД не может оформить пара, живущая совместно без официального регистрирования брака.

Прекращение действия БД осуществляется в момент его разрыва, которое сопровождается подписанием дополнительного соглашения. При этом, условия, определяющие права и обязанности сторон после расторжения брака, сохраняются. Это относится к выплате алиментов или к компенсированию за долю совместно купленной квартиры.

Если один из супругов скончался, БД считается расторгнутым. Супругу, оставшимся живым остается имущество, указанное в БД. Остальное имущество скончавшегося супруга передается наследникам. Супруг, оставшийся в живых, входит в число наследников также.

Также БД теряет свою силу после бракоразводного процесса, кроме обстоятельств, когда супруги отметили в документе другое.

Автор: Александр Самойлов 2020-08-20 Понравилась статья «Брачный договор – Образец, бланк 2021 года»? Расскажите о ней своим друзьям!

В настоящей статье раскрывается сущность брачного договора в соответствии с нормами семейного права, отмечаются нюансы его правильного составления и заключения. Прочитав статью, вы поймете, в чем состоит реальная польза такого соглашения, найдете образцы документов, а также ознакомитесь с ценами на услуги нотариуса и юриста.

Так сложилось, что среднестатистический гражданин Российской Федерации с определенным воспитанием будет осознанно или неосознанно отождествлять брачный договор с меркантильностью, алчностью и недолговечностью брака. Тем не менее, вот уже более 20 лет право заключать такое соглашение предоставлено парам, которые только  ожидают регистрации или находятся в браке. Положения о брачном договоре регулируются Семейным Кодексом.

Даже если составление такого документа формирует у человека, готовящегося вступить в брак, определенное недоверие к благополучию будущей совместной жизни, всё изменчиво, и, возможно, защита своих интересов и стремление к достойному будущему для себя и своих детей выдвинутся когда-то на первый  план.

Брачный контракт  определяет имущественные права и обязанности не только в случае развода, но и в период брака. То есть он поможет супругам  не только мирно разойтись при печальном исходе брака и не сражаться за дорогой холодильник, но и поможет разрешить вопросы денежного характера, возникающие во время совместного быта.

Конечно вопрос о том, составлять такой контракт или  нет, решается каждой парой индивидуально. Но  есть шанс, что своевременное заключение такого соглашения исключит определенные неурядицы в семейной жизни.

Содержание брачного договора

Документ содержит обычно информацию

  • о режиме владения имуществом,
  • о распоряжении семейными доходами,
  • о судьбе нажитого в случае развода

и тому подобное.

Возможные условия, которые составляют сущность договора, закреплены Семейным Кодексом в статье 42, а именно:

  1. Режим имущества. Молодожены вправе изменять установленный законом режим совместной собственности на долевую или раздельную. Причем в отношении разного имущества может быть установлен и разный режим. Например: приобретенная до рождения ребенка квартира – раздельная собственность, а машина, купленная после такого события — совместная.
  2. Взаимное содержание или содержание одного из супругов. Обычно такое условие призвано защитить неработающего по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства. Заметьте, что положения, которые противоречат закону, например, отменяющие право на получение алиментов, сделают брачный договор ничтожным (недействительным).
  3. Семейные расходы. Некоторые пары, стремясь избежать бытовых конфликтов, определяют посредством договора, кто оплачивает коммунальные услуги, а кто покупает продукты питания.
  4. Пользование доходами. Таким пунктом можно закрепить право неработающего и ухаживающего за ребенком супруга на определенный процент дохода другого.
  5. Распределение имущества в случае развода. Таким положением можно урегулировать вопрос о том, кому какое имущество достанется при расставании без обращения в суд.
  6. Другое. К числу прочих условий брачного договора могут относиться иные положения, если они относятся к имущественным правам и обязанностям. Можно включить положение о том, что при совершении одним супругом покупки дорогой недвижимости или другой крупной сделки необходимо согласие другой стороны.

Когда наступит время составлять договор, стоить помнить о том, что, как мы уже отметили, существуют условия, включение которых в текст договора недопустимо. В заверении такого документа нотариус откажет.

Например:

  • ограничение законных прав супруга, таких как завещать наследство, обращаться за защитой в суд;
  • изменение прав и обязанностей, касающиеся детей;
  • лишение одного супруга права на имущество, приобретенное в браке.

Образцы брачных договоров

Для того, чтобы грамотно составить брачный договор, можно воспользоваться его образцом. Вы можете использовать представленные ниже образцы как шаблон, скачав и заполнив пустующие места и закрепив в содержании важные для вас права и обязанности, либо составить свой собственный контракт, отталкиваясь от того, что представлено в образцах.

Скачать бланк брачного договора

В тех случаях, когда один из супругов желает приобрести что-то ценное и крупное на средства, приобретенные до заключения брака, имеет смысл составить брачный контракт о раздельной собственности, что позволит законно закрепить статус вещи как личной собственности и предотвратить возникновение споров об этом имуществе в дальнейшем.

Скачать договор о раздельной собственности

Каждой семье хочется иметь свое собственное жилье, но не каждый может позволить себе сразу его приобрести, здесь в игру вступает договор ипотечного кредитования. К сожалению, не у всех пар есть возможность погашать платежи равнозначно, поэтому в некоторых случаях целесообразно заключить соглашение для установления порядка оплаты ипотеки, режима долевой или раздельной собственности, а также собственника имущества.

Скачать договор о раздельной собственности на недвижимость в ипотеке

Как составить брачный договор

Процедуру порядка составления брачного соглашения между супругами можно доверить профессиональному юристу, либо ознакомиться с основными ограничениями, которые устанавливаются семейным кодексом РФ, и использовать один из представленных образцов.

Брачный договор представляет собой особый документ, который составляется в письменной форме. В него могут быть включены различные пункты, касающиеся имущественного положения супругов, будь то режим собственности или порядок содержания неработающего супруга. Важно быть внимательным и не включать в текст соглашения пункты, которые могут впоследствии быть оспорены или изначально сделать его недействительным.

Брачный контракт обязательно должен

  • быть подписан обоими супругами или готовящимися вступить в брак,
  • удостоверен нотариусом.

Стоимость услуг нотариуса

Семейный кодекс предписывает обязательное заверение брачного договора у нотариуса. Услуга является платной. Могут возникнуть и другие затраты.

  1. Прежде чем обратиться в нотариальную контору, одной из сторон необходимо составить проект брачного договора. Можно обойтись самостоятельной подготовкой договора. Если же вы обратитесь к юристам, то имейте в виду, что стоимость составления договора в Москве варьируется от 5000 до 10000 рублей. Сложные контракты потребуют затрат в несколько раз больше.
  2. Заверить документ у нотариуса будет стоить 500 рублей (2018 год), этот тариф единый для всей России. Нотариус проверит договор и сопутствующие документы на соответствие законодательству.
  3. Технические работы (печатание, копирование) могут потребовать некоторых дополнительных расходов порядка 500-1000 руб.

Изменение и расторжение брачного договора

В любой период действия брачного договора супруги могут внести в него желаемые изменения: к примеру, изменить режим собственности, передать супругу имущество или решить, кому после возможного расторжения брака достанется недавно купленная квартира. Такие изменения оформляются соглашением супругов, форма которого должна соответствовать форме договора, то есть

  • быть письменной,
  • подписанной супругами
  • удостоверенной нотариально.

Одностороннее внесение изменений, как и расторжение, как правило, не допускаются. Тем не менее, бывают особые обстоятельства, и одна из сторон в таких обстоятельствах может найти основания для изменения договора или полного выхода из него, например:

  • при нарушении его условий другой стороной;
  • при существенном изменении обстоятельств, при которых он заключался.

Как оспорить брачный контракт

Брачный договор можно оспорить в судебном порядке, как полностью, так и в отдельной его части. Это возможно, если при подписании документа были допущены отклонения от закона, например, если документ был подготовлен и подписан под влиянием ложной информации, злонамеренного обмана, применения насилия или угроз. В таких ситуациях соглашение можно оспорить в суде. Можно подать иск в суд самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Для оспаривания контракта в суде необходимо:

  1. найти законное основание для суда;
  2. собрать все доказательства: письменные, зафиксированные иным образом (фото, видео, свидетельства очевидцев и др.);
  3. составить и подать иск в суд с помощью адвоката или самостоятельно.

Совет: если вы хотите подписать брачный контракт с иностранным гражданином, выясните, будет ли он иметь юридическую силу в его стране.

Как признать брачный договор недействительным

Законом предусмотрены конкретные причины, в соответствие с которыми брачный договор может быть признан недействительным:

  • документ не заверен нотариально,
  • одна из сторон недееспособна,
  • договор является мнимым (фиктивным),
  • договор серьезно нарушает права одного из супругов,
  • договор содержит не разрешенные законом статьи, например, о регламентации неимущественных отношений.

Контракт, содержащий такие положения, считается ничтожным и не порождающим соответствующие права и обязанности. В случае, если брачное соглашение со временем ставит жену или мужа в неблагоприятное положение, оно может быть либо изменено, либо оспорено. 

Обратите внимание: несмотря на запрет регулирования личных отношений в брачном договоре, его положения могут быть поставлены в зависимость от личных отношений. Например, может быть оговорено, что измена или пьянство одного из супругов меняют или делают недействительным оговоренный порядок раздела имущества.

В отличие от России, в странах Запада брачный контракт может регулировать не только имущественные, но и личные отношения супругов, вплоть до самых пустяковых или интимных, например, кто сколько раз в неделю должен мыть посуду, или в каких позах заниматься любовью.

Кстати: подать заявление на вступление в брак можно через МФЦ «Мои документы» или онлайн.

Вывод

Заключение брачного договора является исключительно добровольным делом, супруги вольны принять решение самостоятельно. Вместе с тем, не следует понимать его как знак недоверия к брачному союзу, а наоборот, стоит рассматривать его как гарант открытых, прочных и гармоничных отношений женщины и мужчины, свободных от взаимного непонимания.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

8 (800) 350-84-32 для регионов РФ

8 (499) 938-49-63 для Москвы

8 (812) 425-60-96 для С-Петербурга

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации.

image Содержание статьи

  • Брачный договор: что это?
  • Условия заключения
  • Что регулирует брачный договор?
  • Что не может регулировать брачный договор?
  • Плюсы и минусы
  • Как заключить брачный договор?
  • Можно ли оспорить брачный договор?
  • Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть?
  • Брачный договор и ипотека
  • Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация

Брачный договор — это документ, который заключается между супругами. Перед подписанием такого договора учтите все нюансы вплоть до кредитов. Ознакомьтесь с действующим законодательством, регламентирующим права обеих сторон, и с правилами расторжения такого контракта.

Брачный договор: что это?

Согласие между настоящими, а также будущими супругами о том, как в будущем будет разделено добрачное и приобретенное в браке имущество называется брачным контрактом. Его заключают, когда партнеры не желают делить имущество на равных условиях.

image

Оформить такой документ можно также и между супругами, которые уже давно состоят в браке. При этом срок совместной жизни не имеет значения.

Он имеет преимущество над семейным кодексом: в случае развода и деления имущества, суд будет следовать сначала брачному договору и только потом — закону.

Требуется договор, когда раздел имущества по закону не будет справедливым либо суд может разделить имущество несколькими способами, а супругов устраивает только один.

Главные положения контракта прописаны в гл. 8 ст. 40-46 СК РФ:

  • Договор заключается между супругами, вступившими в законные брачные отношения, либо в случаях, если они собираются официально зарегистрироваться. Пара, живущая в гражданском браке, без официальной регистрации семейных отношений заключить соглашение не может.
  • Документ подписывают до заключения брака либо во время, но не после развода. Договор, созданный до свадьбы, вступит в силу с момента официального заключения брака.
  • Соглашение составляется с двумя условиями:
    • отлагательными — регламентируют то, что у супругов появляются новые обязанности (например, при рождении ребенка часть имущества переходит в собственность мамы);
    • отменительными — контракт утрачивает свою силу в связи с наступлением определенных обстоятельств (например, как делится имущество при измене одного из супругов).

Перечисленные моменты являются основными. Нарушение одного из пунктов становится причиной для признания документа недействительным.

Условия заключения

При составлении и подписании брачного контракта, учитывайте все нюансы и сроки действия. Перед походом к нотариусу соберите и подготовьте полный пакет документов.

Кто составляет?

Сторонами соглашения являются лица, которые собираются вступить в брак, а также законные супруги (ст. 40 СК РФ). Составлять договор могут оба супруга, прописывая свои требования.

Брачный контракт, где предусмотрено изменение режима владения — это сделка, регулирующая возникновение, изменение или прекращение прав одной из сторон. Данный вид документов не нуждается в государственной регистрации. Контракт создаётся в письменной форме и заверяется нотариусом.

Возникшие при заключении договора права регистрируют. Прописано в ст. 131 ГК РФ, возникновение у супругов права на недвижимое имущество, переход подобного права или его прекращение обязательно должно быть зарегистрировано в Росреестре.

image

Срок действия

Заключенный контракт имеет свою юридическую силу на срок пребывания в браке. При расторжении уз его действие прекращается.

Существуют исключения, изменяющие срок действия документа. В статье 43 СК РФ указано, что договор прекращает своё действие после развода, за исключением, прописанных в нем обязательств.

Документы

При визите к нотариусу, предоставьте:

  • брачный договор в 3 экземплярах;
  • паспорта;
  • свидетельство о браке, если он уже оформлен;
  • документы на все имущество, которое находится в собственности супругов (например, авто, квартира и т.д.);
  • если договор заключается между несовершеннолетними лицами, письменное согласие родителей либо органов опеки;
  • если есть дети, свидетельства о рождении.

Бланк соглашения можно скачать тут.

Что регулирует брачный договор?

При заключении договора прописываются 2 категории вопросов:

  • имущественные;
  • финансовые.

Брачное соглашение регулирует:

  • имущество каждого супруга в отдельности;
  • совместно нажитое имущество.

Что не может регулировать брачный договор?

Брачным договором не регулируются:

  • Личные не имущественные права. Это категория прав, которые принадлежат каждому человеку и регулируются конституцией и иными законодательными актами (например, право на свободу слова, передвижения).
  • Личные отношения, касающиеся воспитания детей. Вопросы, возникающие в отношении общих детей, регулируются другими соглашениями.
  • Право распоряжения имуществом в случае смерти одного из супругов. Для данных вопросов существует иная форма регулирования — завещание.

image

Плюсы и минусы

В различных ситуациях достоинства и недостатки брачного контракта для каждой стороны свои.

Среди основных преимуществ выделяют:

  • При разводе оба супруга останутся со своим имуществом, прописанным в документе. Если в браке муж приобретал недвижимость, жена не будет иметь на неё никаких прав.
  • В случае задолженности по кредитам, отвечает тот, кто оформлял кредит. Имущество одного супруга не конфискуют за долги другого.
  • Избежание долгих судебных разбирательств при разводе.

Минусы брачного контракта:

  • При разводе муж и жена не смогут рассчитывать на имущество и финансы второй стороны. Даже при наличии общих детей, которые останутся с одним из супругов, суд не сможет вынести решение в большую или меньшую сторону.
  • Регулируются только имущественные и финансовые вопросы, иные не прописываются в договоре.

Как заключить брачный договор?

Процесс заключения соглашения между супругами содержит несколько этапов:

  1. Достижение согласия о предмете договора. Муж и жена приходят к обоюдному мнению по поводу всех нюансов имущественных правоотношений. Оговариваются условия и закрепляются в письменном виде.
  2. Правильное составление договора. Законодательство выдвигает ключевое требование к форме брачного соглашения — письменная и нотариально заверенная:
    • ознакомьтесь с договором и внесите изменения с учетом собственных интересов;
    • обратитесь к специалисту в области семейных правоотношений;
    • обратитесь в нотариальную контору, где нотариус юридически грамотно составит соглашение и заверит договор.
  3. Обращение к нотариусу. Если договор составлялся самостоятельно, либо с помощью специалистов юридической компании, то обратитесь к нотариусу с пакетом документов.
  4. Оплата пошлины за услуги нотариуса:
    • за заверение предоставленного варианта документа оплатите фиксированную законодательством пошлину — 500 руб.;
    • без проекта брачного договора, стоимость услуг вырастет кратно (в среднем больше 40 000 руб.) — консультация нотариуса (около 2000 руб.), составление документа (около 10 000 руб.), сбор и проверка документов (около 30 000 руб.), заверение нотариусом (около 500 руб.).
  5. Получение экземпляра договора. После заверения документа нотариусом, сторонам выдаётся по экземпляру брачного соглашения. Каждый документ имеет одинаковую юридическую силу.

Можно ли оспорить брачный договор?

Брачный контракт оспорить можно в следующих случаях:

  • До развода. Действие договора начинается со дня официальной регистрации брака в органах ЗАГСа. Закон допускает заключение нового контракта или оспаривание существующего.
  • После развода. Осознание утраты имущества, необходимости самостоятельно выплачивать кредит или других неприятных последствий брачного договора может прийти после расторжения брака. В СК РФ не оговорено, сколько времени даётся на оспаривание заключенного соглашения, поэтому применяются нормы ст. 181 ГК РФ. При сроках — 3 года и 1 год.

image

Дело рассматривается мировым судом, если цена иска не превышает 50 тыс. руб. В остальных случаях следует обращаться в районный (городской) суд.

Алгоритм действий при оспаривании брачного договора:

  1. Выясните наличие веских оснований для оспаривания.
  2. Составьте исковое заявление и подайте его в суд по месту жительства ответчика. Скачать образец можно тут.
  3. Оплатите госпошлину.
  4. Подготовьте и подайте документы:
    • копии искового заявления (для ответчика и третьих лиц);
    • копию паспорта истца;
    • чек об оплате госпошлины;
    • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
    • расчет суммы, оспариваемой заявителем;
    • документы о праве на спорное имущество;
    • доверенность, если интересы в суде представляет доверенное лицо;
    • брачный договор.
  5. Участвуйте в заседании.
  6. Получите решение суда.

Сделки, касающиеся неправомерно внесенных пунктов, аннулируются.

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть?

Участник соглашения не может самовольно прекратить действие договора. Уклонение от исполнения договора влечет юридические последствия. Поэтому заинтересованный супруг должен предварительно завершить процедуру расторжения соглашения. Муж, жена подают иск в суд с целью одностороннего прекращения договора.

Родители вправе внести в договор условия деления собственности между детьми. После достижения совершеннолетия, ребенок, чьи интересы ограничиваются контрактом, может направить в суд иск с целью прекращения договора или аннулирования отдельной его части.

Если имеются медицинские документы, которые подтверждают недееспособность партнера, его интересы защищает опекун.

Брачный договор и ипотека

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, так как есть риск, что при разводе супруги прекратят выплаты из-за утраты платежеспособности.

Пара предоставляет в банк нотариально заверенное соглашение, с указанным порядком деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, потребовать его изменить. Такое действие банка законно.

image

Если супруги оформили брачный контракт после открытия ипотеки, но не согласовали этот вопрос с кредитором, тогда финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор.

Оформление брачного контракта целесообразно при:

  • Неравном распределении доходов в семье. Например, трудоустроен один супруг, который обеспечивает семью и оплачивает ипотеку.
  • Заемщиком выступал один супруг и банк отказал в оформлении кредита. Причина — ненадежная платежеспособность. Наличие договора гарантирует, что совместно пара сможет выплатить долг.
  • Отсутствие согласия одного из супругов на оформление займа. Согласно законодательству, все имущественные сделки после официальной регистрации брака могут заключаться только с нотариального согласия официального мужа/жены.
  • Получение неофициальных доходов. Если прибыль нельзя подтвердить документально, банк не согласится оформить ипотеку.
  • Пара решила приобрести недвижимость до женитьбы. Все материальные блага, купленные до брака, считаются личной собственностью и делению не подлежат. Контракт позволит подтвердить, что покупка оформлена совместно и кредит с самого начала погашался общими усилиями.

Во время ипотеки составляют контракт с письменного согласия банка. Имущественные права кредитора напрямую зависят от того, кто будет платить кредит, и может ли заемщик гарантировать свою постоянную платежеспособность. Если пара не составит контракт, тогда ипотечную квартиру разделят пополам.

Законодательством не определена конкретная форма брачного договора. В содержание документа можно вносить:

  • паспортные данные супругов;
  • наименование документа (брачный договор);
  • условия контракта;
  • день, с которого документ вступает в силу;
  • подписи участников;
  • дата оформления.

С целью определения порядка погашения кредита, дополнительно пропишите такие пункты:

  • способ погашения ипотеки (совместно, по очереди);
  • из каких доходов будет погашаться кредит;
  • порядок деления имущества после полной выплаты ипотеки;
  • алгоритм погашения долга в случае развода;
  • имущественные претензии детей;
  • ответственность сторон за нарушение условий договора.

Скачать часть договора об ипотеке можно тут.

При наличии такого соглашения, судебные приставы не имеют права изымать недвижимость у одного супруга за долги второго. Если такой контракт не будет признан фальсификацией.

image

При наличии брачного контракта, муж и жена имеют права только на свою часть нажитого имущества. Чтобы корректно составить документ, обратитесь к нотариусу или юристу. Также заверьте его в порядке, прописанном в законе.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий