Титульный владелец: определение. Статья 305 ГК РФ. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права собственника на приобретенное жилье достаточно обширные. Владелец имущества может распоряжаться своей собственностью в установленных законом пределах. Приобретенное право должно быть документально заверено.

Возникновение прав

Право собственности — важная часть современного общества. Законодательство не только обеспечивает защиту права, но и создает условия для его реализации. Согласно ГК РФ, собственниками недвижимости могут стать:

• Юридические и физические лица.
• Государственные органы.
• Международные организации.
• Иностранные государства.
• Организации и физические лица, являющиеся гражданами зарубежных стран.

Возникновение права собственности должно быть законно обоснованно:

1. Самостоятельное возведение частного дома на личном участке земли.
2. Узаконивание через суд самовольной постройки.
3. Право приобретательной давности (срок владения должен быть не менее 15 лет).
4. Сделка купли-продажи.
5. Добровольный отказ владельца от недвижимости (бесхозяйственная).
6. Наличие договора обмена жилья.
7. Дарственная на безвозмездной основе.
8. Долевое строительство.
9. Приватизация прав на муниципальное жилье.
10. Наследство по завещанию или в порядке законной очереди.
11. Бессрочная (пожизненная) рента.

Независимо от оснований приобретения жилья, права в отношении его возникают только после оформления государственной регистрации. Учитываются и ситуации, когда права доказываются в судебном порядке.

Правомочия

Правомочия относятся к виду правовой собственности. Выделяют три группы:

• Владение (полное обладание недвижимостью). Право собственности подтверждено официальными документами.
• Пользование. Имущество используется по личному усмотрению собственника. Он вправе распоряжаться объектами по их прямому назначению, либо передавать данное право другим лицам.
• Распоряжение. Решение собственника в отношении имущественного объекта.

Все правомочия взаимосвязаны между собой.

Владения

Право владения имуществом позволяет совершать по отношению к нему законные юридические сделки. Имущество используется на усмотрение собственника. При этом его родственники обладают только правом пользования. С юридической стороны они могут только проживать на данной жилплощади и вести хозяйственную деятельность.

Пользования

Предполагает эксплуатацию имущественного объекта до полного его изнашивания. Например, пользоваться квартирой можно до момента ее реализации, или пока дом не придет в непригодность. Если в собственности находится земля, то в случае нахождения на ней полезных ископаемых, владелец вправе получать от них прибыль.

С юридической стороны изнашивание имущества носит название амортизация. Каждый год эксплуатации снижает стоимость недвижимого объекта на процент амортизации.Имуществом может пользоваться как ее владелец, так и обладатель.

Распоряжения

Право закрепляется только за собственником. Только он может совершать в отношении жилья любые действия (продавать, менять, дарить или завещать). Возникает оно в случае:

1. Перехода имущества по наследству.
2. После совершения сделки купли-продажи.
3. В случае оформления договора мены.
4. С момента приватизации государственного жилья.

Закрепляется оно в специальных документах и регламентируется ГК РФ.

Виды

В соответствии с ГК РФ и ЖК РФ собственник может:

• Проживать на жилплощади со своими родственниками.
• Оформлять временную или постоянную регистрацию, разрешать проживать людям, не относящихся к членам семьи.
• Отдавать в пользование другим гражданам или юридическим лицам на безвозмездной, либо возмездной основе.
• Завещать.
• Передавать в залог или доверительное пользование.
• Воспользоваться иным законным способом.

Оформленная в ипотеку и находящаяся в залоге у банковского учреждения квартира или дом, ограничивают права собственника. На постоянное проживание могут претендовать только он и его близкие родственники.Можно оформить регистрацию для близких членов семьи без разрешения банка. Для проведения процедуры могут запросить подтверждающие документы.

ВНИМАНИЕ! Все права сопровождаются обязанностями. Собственник имущества отвечает за его содержание.

Несколько собственников

Проблемы с недвижимостью в отношении имущества чаще возникают при наличии нескольких собственников. Разграничение прав будет зависеть от того, в какой собственности находится имущество, долевой или совместной.

Совместное владение на квартиру или дом, как правило, оформляется на обоих супругов. Они наделяются равными правами на недвижимость.

Все решения относительно имущества принимаются совместно, и для совершения какой-либо сделки требуется согласие каждого из них.

При желании супругов можно разделить жилье или переоформить его в долевую собственность, недвижимость по умолчанию делится на две равные части.Любая приобретенная в браке жилплощадь, даже в случае оформления ее только на одного из супругов, считается совместной. Исключение составляет недвижимость, на которую составлен брачный договор.

ВНИМАНИЕ! Независимо от размера доли, каждый из ее владельцев вправе проживать в жилом помещении. Также, они обязаны нести расходы по содержанию жилья.

Выделяя долю в натуре, собственник может распоряжаться ею на свое усмотрение (регистрировать людей без разрешения соседей, предоставлять в аренду и совершать иные действия). Существует единственное ограничение. Продавая комнату, преимущественное право на покупку будут иметь владельцы остальных долей.

Ограничения в правах имеют собственники невыделенных долей. Они вправе проживать в квартире, дарить свою долю, завещать или предоставлять в залог. Но сдать в аренду, выселить и прописать других лиц без согласия собственника невозможно. Исключение составляет дети младше 18 лет. Их регистрация не требует разрешения.

В многоквартирном доме

Особенность многоквартирного жилого дома в первую очередь заключается в наличии общего имущества. Принадлежит оно всем собственникам в пропорциональных долях относительно площади их жилых квартир.

К нему относятся помещения общего пользования (лестничные площадки, технические и хозяйственные помещения), несущие конструкции здания, подвал, чердак, крыша, в некоторых случаях придомовая территория.

Собственники должны бережно относиться к общему имуществу. Оформление права на него происходит отдельно и прилагается к договору купли-продажи в момент совершения сделки. Однако, владельцы квартир распоряжаться своей долей в общем имуществе на свое усмотрение не могут.

Перепланировка коридоров, нагромождение общего пространства личными вещами или складирование за пределами своей квартиры мусора нарушают права других собственников.

ВАЖНО! Все действия с общедомовым имуществом принимаются по решению собрания всех собственников квартир.

Таким образом, право распоряжения общедомовым имуществом проявляется в праве голоса на общем собрании.

Прекращение

Причины утраты прав собственности не всегда зависят от действий самого владельца. Основные из них:

1. Продажа, дарение, обмен и другая сделка, проводимая по отчуждению имущества от одного лица другому.
2. Взыскание на недвижимость владельца. Например, если жилой объект находился в залоге, а собственник в установленный срок не выполнял свои обязательства, или не занимался содержанием жилого помещения.
3. Отчуждение жилья. Речь идет об изъятии земли для нужд государства или муниципалитета, на которой находился частный дом.

Бывают ситуации незаконного прекращения прав. В этом случае выход один — незамедлительное обращение в судебный орган с иском для восстановления своих правомочий, так как жилищный вопрос не терпит халатного отношения.

Что такое вещное право и что нужно для его реализации? В ГК РФ в разделе II изложены положения о вещном праве и его видах. Давайте разберемся в этой теме вместе с юристами компании “Правовой эксперт”. Вещное право – это абсолютное субъективное право, которое позволяет его обладателю: использовать принадлежащее имущество, в своих интересах извлекать выгоду из распоряжения имуществом. Обладатель реализует его самостоятельно, по своей воле и без привлечения третьих лиц. Под объектом такого права подразумевают то или иное имущество, индивидуально-определённые предметы. Это может быть как  движимое, так и недвижимое имущество. Виды вещного права:

• право собственности,
• ограниченные вещные права.

Нормы об этом праве отражены в разделе II ГК РФ «Право собственности и другие вещные права».

Право собственности относится к вещным

Основным вещным правом является право собственности на какой-либо объект. Данным правом может обладать:

• физическое лицо;
• частная компания (например, ООО или АО);
• государственное или муниципальное учреждение.

Положения закона об этом праве присутствуют в статьях 209 – 215 ГК РФ. Данное право позволяет гражданину или организации владеть имуществом, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в границах, которые установил закон. В частности, собственник может:

• передавать имущество во временное пользование третьим лицам на основании договора аренды,
• отдавать в залог,
• продавать, дарить,
• извлекать пользу из распоряжения объектом в своих интересах и т. п.

При этом обладатель права несет бремя содержания имущества, а также берет на себя риск порчи или утраты. Исключение составляют особо оговоренные законом случаи. Собственник может отказаться от своего права или передать его третьему лицу по своему усмотрению. Процедуру прекращения права регулируют положения главы 15 ГК РФ. Данное вещное право может быть как индивидуальным, так и долевым. Одним и тем же имуществом могут владеть сразу несколько лиц. Общей собственностью распоряжаются в соответствии с указаниями главы 16 ГК РФ.

У субъекта может быть право на собственность третьих лиц

Помимо права собственности, существуют ограниченные права. Понятие ограниченного вещного права означает, что субъект может пользоваться имуществом иного лица, у данного права несколько видов. Их общая черта – это те или иные права на чужое имущество.

Если вещное право распространяется на чужую собственность, оно является ограниченным

К ограниченным можно отнести права, которым обладают лица, не являющиеся собственниками имущества (ст. 216 ГК РФ). Например, таким вещным правом будет:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ);
• сервитуты (ст. 274, 277 ГК РФ);
• право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ);
• право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ).

Также к таким видам вещных прав можно причислить:

• право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ);
• право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ);
• право фактического владельца (право, возникающее из приобретательной давности, ст. 234 ГК РФ);
• право залога (ст. 334 ГК РФ);
• право удержания (ст. 359 ГК РФ).

Действие такого вещного права независимо от его разновидности само по себе не прекращается при переходе данного имущества к другому лицу, так реализуется принцип права следования. Однако ограниченные права обладают признаком производности, зависимости от права собственности как основного права. То есть при отсутствии права собственности или его прекращении нельзя установить тот или иной вид ограниченного права.

У вещных прав обычно нет срока действия

Вещные права, за несколькими исключениями, действуют бессрочно. Гражданин или организация, которые обладают тем или иным видом права, могут реализовывать его без ограничений по времени. Исключение составляют случаи, когда речь идет о праве, которое получили на основании договора аренды или залога. В подобных случаях договор ограничивает срок действия права. Но в общем виде вероятное прекращение права не связано с истечением лимита времени.

Защиту вещного права осуществляют согласно главе 20 ГК РФ

О способах защиты такого права сказано в главе 20 ГК РФ. Согласно кодексу данные права подлежат юридической защите независимо от их характера. В частности, ограниченное право могут защитить против собственника (ст. 305 ГК РФ). Если у вас есть вопрос в области гражданского права, то вы всегда сможете задать его нашим юристам на бесплатной личной консультации. Записаться на бесплатную личную консультацию вы можете, оставив заявку на нашем сайте.          

Share this post:

Нормативно-правовая база очень богата различными терминами и понятиями, которые в быту не всегда верно трактуются.

Например, с точки зрения обывателя собственник и владелец имущества – это одно и то же. А вот с юридической точки зрения эти понятия не являются идентичными.

Толкование понятий

Собственником в юридическом праве называют физическое или юридическое лицо, которое владеет, пользуется и распоряжается имуществом на основании подтверждающего данное право документа. При этом предмет пользования может находиться в единоличной или общей собственности, что влияет на регламент его отчуждения.

Владельцем в рамках правового поля считается лицо, которое обладает вещью фактически, но при этом может и не иметь на неё документально подтверждённое право собственности.

В юридической практике так именуют в основном граждан, имеющих право пользования имуществом с возможностью его передачи. Например, автомобилем можно владеть в рамках генеральной доверенности, но при этом не являться его собственником.

Правообладателем считается физическое или юридическое лицо, обладающее правом владения имуществом на основании договора о переходе прав. Арендаторы — лица, владеющие и пользующиеся имуществом по договору аренды или субаренды.

Владелец и собственник: в чём разница?

Разница между этими определениями подчёркивалась ещё со времен возникновения римского права, особенностью которого являлось наличие 2 самостоятельных правовых института: права владения и права собственности.

Владение определялось римскими правоведами как фактическое господство лица над определённой вещью без правового титула. При этом объектом всегда выступали материальные вещи, а в составе владения выделяли 2 элемента: «душа владения» и «тело владения».

Первое – «душа» — это владельческая воля, т.е. желание и намерение владельца обладать вещью для себя, не признавая господства над нею других лиц. Примечательно, что с этой позиции даже вор в Риме считался владельцем. «Тело владения» – состояние фактического обладания.

Отличия права владения и права собственности в современной нормативно-правовой базе следующие:

1. Владение отличается от права собственности отсутствием правоустанавливающего титула.
2. В современной трактовке права собственности фактическое обладание вещью, предметом, недвижимостью не имеет значения; собственнику принадлежат все правомочия пользования, которые основаны на правовом титуле, т.е. правоустанавливающем документе, который хранится у собственника даже в тех случаях, когда имущество передано другому лицу или выбыло из обладания собственника против его воли.

Итак, собственник – это всегда владелец, но владелец не всегда является собственником. Тогда возникает резонный вопрос: кем является, к примеру, человек, управляющий автомобилем по доверенности? Отвечаем: тоже владельцем транспортного средства, но только на тот период, пока право владения ему передано собственником.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение даёт возможность реально иметь, фактически обладать неким имуществом в данный момент, но не распоряжаться. Право пользования означает возможность использования данного имущества, его потребления и извлечения полезных качеств. Право распоряжения даёт возможность изменить судьбу имущества, например, уничтожить, продать, подарить, обменять.

Однако в той же статье Гражданского Кодекса говорится о том, что собственник вправе передать все вышеперечисленные полномочия (одно, два или все вместе) иному лицу на основании какого-либо документа, например, оформленной им доверенности, содержащей перечень предоставляемых прав.

Но собственник, передав право владения другому лицу, всё равно остаётся собственником и лишь на время лишается возможности пользоваться своим имуществом с момента его передачи. Переданные им правомочия теперь будут принадлежать не собственнику, а новому законному владельцу по доверенности.

Важно различать законное и незаконное владение имуществом. Незаконное владение не даёт никаких правомочий, зато влечёт за собой груз ответственности.

Правообладатель — это собственник или арендатор?

Теперь сопоставим понятия «собственник», «правообладатель» и «арендатор». Казалось бы, кто же как не собственник обладает всеми правами на принадлежащее ему имущество. Но нет, не всегда, поэтому данные определения нельзя отождествлять. И собственник не всегда будет правообладателем, и правообладатель может не быть собственником.

Правообладатель – понятие более широкое. Им охватываются собственники, владельцы, арендаторы, владельцы земли на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования, обладатели права сервитута и т.д.

Разница у правообладателей состоит в объёмах их правомочий. Так, например, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, арендатор — только владеть и пользоваться, но не полностью распоряжаться (может сдать в субаренду, но не вправе продать); владелец также ограничен в правомочии распоряжаться имуществом.

Сам же собственник, передавая право владения другому лицу, к примеру, на основании договора аренды, на срок договора также теряет право пользования свои имуществом.

Таким образом, все рассматриваемые нами понятия очень перекликаются, иногда взаимозаменяемы, но сами по себе представляют собой разные понятия, издавна закрепившиеся в юридической практике.

Читайте также:

• Что такое условный номер объекта недвижимости?
• Выделение доли в натуре из общей долевой собственности
• Можно ли жить в нежилом помещении?
• Что значит площадь ОКС’a? Как расшифровать?

Право собственности — право личности на вещь или имущество, а также право собственника делать со своей собственностью, что он пожелает.

Собственность — это все вещи, ценности, а также права на них, которые принадлежат лицу (собственнику).

Право собственности является разновидностью вещного права и включает в себя:

• право владения;
• право пользования;
• право распоряжения.

В России право собственности закреплено в Гражданском кодексе.

Собственник — это лицо, у которого есть собственность, а также право владеть этой собственностью, пользоваться и распоряжаться ею.

Лицо может быть как индивидуумом (физическое лицо), так и какой-то компанией, организацией, фирмой (юридическое лицо).

Право владения

Означает право владеть имуществом, т. е. иметь вещь у себя. Например, каждый человек вправе купить себе машину, квартиру, домашнюю утварь, ценные бумаги и т. д.

Право пользования

Означает право пользоваться имуществом, т. е. извлекать полезные свойства из имущества для своих личных целей. Например, каждый человек может кипятить в чайнике воду или ездить на машине на работу.

Право распоряжения

Означает право распоряжаться имуществом, т. е. определять его дальнейшее состояние. Например, сдавать квартиру в аренду, обменивать телевизор на другую вещь, дарить свою машину кому-то, передавать имущество по наследству.

Субъекты собственности

Это те лица, которые могут быть собственниками, другими словами, обладать правом собственности. В частности:

• физические лица (граждане России, иностранные граждане, лица без гражданства);
• юридические лица (компании, организации);
• Российская Федерация;
• субъекты Российской Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономные области и округа);
• муниципальные образования.

Объекты собственности

Это такая вещь, продукт, объект, которые находятся в собственности у субъекта. Различают:

• движимое имущество (например, машина, домашняя утварь, электроника, драгоценности);
• недвижимое имущество (земля и постройки, которые нельзя переместить на другое место, не разрушив их; а также суда — воздушные, морские, внутреннего плавания — которые должны быть обязательно зарегистрированы);
• деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства;
• животные;
• объекты интеллектуальной собственности;
• природные ресурсы.

Формы собственности в России

Конституция (статья 8) закрепляет следующие формы собственности:

• частная (имущество принадлежит физическому или юридическому лицу);
• государственная (собственником является Российская Федерация и её субъекты);
• муниципальная (имущество принадлежит местным органам власти);
• иные формы (это собственность, которая принадлежит профсоюзам, политическим партиям, различным общественным организациям).

Есть имущество, которое может находиться только в государственной и/или муниципальной собственности. В частности:

• леса, болота, лесные дороги и т. д. (т.е. лесной фонд);
• моря, водоёмы, бухты, заливы, проливы и т. д. (т. е. водные объекты);
• животный мир;
• недра.

Виды собственности

• общая (долевая и совместная);
• частная (собственность отдельного лица).

Общая собственность

Право общей собственности — такое право, которое принадлежит нескольким лицам одновременно. Как правило, такое право возникает на неделимые вещи. Но объектом могут быть и делимые вещи, если это прописано в законе или стороны договорились об этом.

Неделимые вещи — такие, которые не могут быть поделены с сохранением своих функций, для выполнения которых они предназначались. Например: машина, холодильник, гитара.

Делимые вещи — такие, которые можно разделить и при этом они не потеряют своё назначение. Например: продукты питания, топливо для машины.

Право общей собственности подразделяется на:

• общую долевую собственность;
• общую совместную собственность.

Общая долевая собственность

Такая собственность, права на которую поделены между двумя или более людьми. Такие собственники владеют, пользуются или распоряжаются долей в праве на имущество.

Общая совместная собственность

Такая собственность, доли в которой заведомо не поделены между людьми, но могут быть при необходимости, если они решат поделить имущество.

Объекты интеллектуальной собственности

Это результаты умственного труда человека, которые могут не иметь материальной формы. Перечень таких объектов закреплён в Гражданском кодексе:

• произведения науки, литературы и искусства;
• программы для электронных вычислительных машин (программы для ЭВМ);
• базы данных (информация, которая хранится на компьютере);
• исполнения;
• фонограммы;
• сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
• изобретения;
• полезные модели (способ решения любой технической проблемы, связанной с любым устройством, иными словами, техническое решение для устройства);
• промышленные образцы (дизайн продукции, её внешнее представление);
• селекционные достижения (результаты деятельности в области селекции. Селекция, в свою очередь, — это наука, которая изучает способы создания человеком новых видов, сортов, пород, будь то растений или животных);
• топологии интегральных микросхем (простыми словами, это внутренность микросхемы);
• секреты производства (ноу-хау) (информация о том, как создать что-то уникальное, что может быть затем использовано в производстве. И тем самым вы сможете шагнуть далеко вперёд своих конкурентов);
• фирменные наименования (название любой компании, например, ООО “Ромашка”);
• товарные знаки и знаки обслуживания (зарегистрированное в специальном реестре слово или словосочетание, после которого, как правило, ставится знак (с));
• наименования мест происхождения товаров;
• коммерческие обозначения (название компании, которое её индивидуализирует, выделяет среди других компаний).

Как приобрести право собственности?

Выделяют первоначальные способы приобретения права собственности и производные.

Первоначальные способы

Выделены в Гражданском кодексе:

• право собственности приобретается на новую вещь лицом, которое её создало;
• лицо переработало материалы, которые ему не принадлежат, и в результате появилась новая вещь. При этом стоимость переработки должна основательно превышать стоимость материалов;
• лицо законным путём собрало или добыло общедоступные вещи (ягоды, рыбу, птицу, животных и т. д.);
• лицо получает право собственности на самовольную постройку, которая создана на земельном участке данного лица другим лицом;
• лицо получает право собственности на вещь, у которой нет собственника, или личность собственника не установлена, или собственник отказался от такой вещи (бесхозяйные вещи);
• право собственности можно также приобрести на клад и находку;
• лицо также может получить право собственности на животных, находящихся без надзора;
• от лица, который незаконным путём получил вещь (неуправомоченный отчуждатель). Новый будущий собственник заключает с таким лицом договор, и вещь отчуждается в собственность приобретателя;
• право собственности может появиться также в результате приобретательной давности (в силу статьи 234 Гражданского кодекса).

Производные способы:

• национализация;
• приватизация;
• в случаях, когда юридическое лицо было реорганизовано или ликвидировано;
• реквизиция;
• конфискация;
• когда лицо не выполнило какие-либо свои обязательства, допустим по возврату кредита банку, то его имущество может быть передано другому лицу как способ выполнения обязательства;
• в случае, когда домашние животные подвергаются жестокому обращению, они могут быть выкуплены у собственника;
• в случаях, когда культурные ценности охраняются государством, а собственник обращается с ними не должным образом, что приводит к их повреждению или запущению. Тогда такие культурные ценности могут быть переданы государству или проданы другим лицам;
• в результате заключения договора купли-продажи;
• получение наследства.

Национализация

Ситуация, при которой имущество (земля, квартиры, заводы и т.д.) из собственности частного лица (или лиц) переходит в собственность государства.

Приватизация

Обратная ситуация: государство владело имуществом, а затем право собственности на такое имущество перешло к частному лицу (или лицам).

Реквизиция

Ситуация, когда имущество забирается у собственника и отдаётся в собственность государству.

Конфискация

Ситуация, когда собственник нарушил закон и в качестве наказания его имущество передаётся в собственность государства.

Узнайте также, что такое Банкротство.

Вещное право

Это право лица на вещь. В Гражданском кодексе закреплены следующие разновидности вещных прав:

• право собственности;
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (такие права передаются по наследству);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельный участок отдаётся лицу на неограниченный срок, иными словами навсегда);
• сервитуты (ограниченное право пользоваться земельным участком или недвижимостью другого лица);
• право хозяйственного ведения имуществом (право государственного или муниципального унитарного предприятия на имущество);
• право оперативного управления имуществом (право учреждения и казённого предприятия на имущество).

Категории собственности: юридическая и экономическая

Собственность в юридическом смысле

С точки зрения юриспруденции собственность — это все права, которыми может обладать собственник на своё имущество. То есть права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Собственность в экономической системе

Это имущественные отношения между людьми по поводу самой собственности. В рамках этой категории раскрывается уже, кто именно является собственником, что именно входит в понятие собственности и каким образом, т. е. в результате каких отношений собственник получил данное имущество.

История возникновения права собственности

Как древнеримские, так и древнегреческие философы уделяли большое внимание собственности и правам на неё.

Древнегреческий философ Платон (5–4 вв. до н. э.) верил, что собственность должна быть общей. Он утверждал, что частная собственность порождает неравенство в обществе, зависть, приводит к разделению на классы — богатых и бедных. В то время как люди должны вместе стремиться к совместным интересам.

Его ученик Аристотель, наоборот, отстаивал идею частной собственности. Он утверждал, что её наличие позволяет человеку сформировать такие качества, как ответственность и благоразумие.

Так как люди больше заботятся о своих собственных интересах, то частная собственность будет способствовать мотивации. Но при этом, имея что-либо в собственности, они смогут помочь своим друзьям или близким при необходимости. Чего не может произойти в обществе, где существует только общая собственность.

Что касается появления термина “право собственности” в России, то первое упоминание встречается в Своде законов Российской империи (10 том), который был принят в 1832 году. В данном томе говорится о праве человека пожизненно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Он также мог передавать своё право другим людям.

Узнайте также, что такое Государство и Экономические системы.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс] [ГК РФ ч. 1] [Раздел II] [Глава 13]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ваш вопрос *

–>