Изменение Жилищного кодекса РФ с 1 июля 2020 г. – Государственное казённое учреждение Московской области

Глава 1 Жилищного кодекса РФ

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Статьи 1-14

Глава 2 Жилищного кодекса РФ

ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД. Статьи 15-21

Глава 3 Жилищного кодекса РФ

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Статьи 22-24

Глава 4 Жилищного кодекса РФ

ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Статьи 25-29

Глава 5 Жилищного кодекса РФ

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН. Статьи 30-35

Глава 6 Жилищного кодекса РФ

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ. Статьи 36-48

Глава 7 Жилищного кодекса РФ

ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА. Статьи 49-59

Глава 8 Жилищного кодекса РФ

СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Статьи 60-91

Глава 8.1. Жилищного кодекса РФ

НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Статьи 91.1. – 91.12.

Глава 8.2. Жилищного кодекса РФ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. Статьи 91.13. – 91.15.

Раздел III.2. Жилищного кодекса РФ

НАЕМНЫЕ ДОМА. Статьи 91.16. – 91.20.

Глава 9 Жилищного кодекса РФ

ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. Статьи 92-98

Глава 10 Жилищного кодекса РФ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ. Статьи 99-109

Глава 11 Жилищного кодекса РФ

ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ. Статьи 110-123

Глава 12 Жилищного кодекса РФ

ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ. Статьи 124-134

Глава 13 Жилищного кодекса РФ

СОЗДАНИЕ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Статьи 135-142

Глава 14 Жилищного кодекса РФ

ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. Статьи 143-152

Раздел VII Жилищного кодекса РФ

ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. Статьи 153-160

Раздел VIII Жилищного кодекса РФ

УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. Статьи 161-165

Глава 15 Жилищного кодекса РФ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ. Статьи 166-174

Глава 16 Жилищного кодекса РФ

ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ. Статьи 175-177

Глава 17 Жилищного кодекса РФ

ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ. Статьи 178 – 188

Глава 18 Жилищного кодекса РФ

ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Статьи 189 – 191

Глава 19 Жилищного кодекса РФ

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ. Статьи 192 – 202

Под жилищным законодательством подразумевается описание совокупности нормативных мер, благодаря которым, государство может устанавливать, изменять и отменять нормы жилищно-правового характера. Основой системы законодательства в области жилья являются следующие документы:

1. Источник правовых основ отечественного нормативного законодательства – Конституция РФ
2. Современная редакция Жилищного Кодекса России с комментариями.
3. Главы и статьи Земельного и Градостроительного Кодексов.
4. Комплекс федеральных законов и законодательные акты субъектов Федерации.

Нюансы жилищных отношений

С постепенным переходом экономических, общественных и социальных отношений в наше время в область цивилизованных рыночных отношений огромное значение приобрели те сферы финансово-правовых отношений, в которых лежит жилищный вопрос во всем его разнообразии и многогранности:

• Привлечение в собственность.
• Осуществление приватизации.
• Сделки купли-продажи.
• Завещание и наследование.
• Деление и объединение имеющихся жилых объектов.
• Приобретение жилья за счет материнского капитала.
• Другие операции, возможные в современном правовом поле.

Новая редакция основного законодательного документа детально и весьма доступно для рядового гражданина рассматривает особенности всех процедур и взаимоотношений, которые в наши дни могут возникнуть на рынке жилья.

Кодекс и его приоритеты

Возникновение жилищных отношений между большим количеством участников и множеством различных субъектов. Они достаточно сложны и требует четкого и точного регулирования в связи с тем, что участники правовых процессов весьма разнообразны по структуре и статусу. Это организации и предприятия различной формы собственности, государство и его структуры, физические лица и общественные объединения.

Рекомендуем почитать Порядок выписки из квартиры и снятия с регистрационного учета

Чтобы четко регламентировать связи между ними был разработан на государственном уровне уникальный в своем роде правовой механизм – Жилищный Кодекс России. В процессе развития рынка жилищные проблемы приобретали более значительный вес в обществе, требовалось нормативное регулирование жилищного права. На сегодняшний день действующей является основной текст редакции документа, принятого 30. 08. 2019 года, но он постоянно находится в процессе улучшения и доработки правоведами. Жилищные отношения, куда входят приобретение и продажа, сдача в аренду, лизинг или наем, осуществление контроля за содержанием жилых площадей и предоставлением помещений отражены в ЖК РФ от 2019 года, уже вступившем в силу и ожидающим вступления 01. 04. , 01. 07. и 01. 10. текущего года.

На сегодняшний день здесь, на основании действующей Конституции закреплены права граждан с низкими доходами на получение бесплатного, доступного практически всем жилья. Жилищный Кодекс 2019 является важнейшим кодифицированным актом, регулирующим отношения, которые направлены на реализацию прав граждан РФ на жилище и вопросы, какие могут возникать в процессе обращения с фондом жилья.

Основные составляющие Жилищного Кодекса

Данный документ предполагает точное ознакомление со всеми рекомендациями и советами действий в указанном аспекте права. В Жилищном Кодексе подробности и нюансы рассматриваются в десяти основных разделах, главах и статьях. Характерным признаком документа этой категории является то, за каждым из разделов закрепляются нормы определенного порядка. Последовательность следующая.

1. Описание общих правил и принципов работы жилищного законодательства.
2. Определение и толкование прав собственности и иных правовых инструментов в отношении жилой недвижимости.
3. Перечень нюансов по предоставлению помещения согласно с договорами социального найма.
4. Разъяснение порядка обращения со специальными фондами жилья.
5. Регулирование деятельности и всех взаимосвязанных действий в функционировании жилищных и жилищно-потребительских кооперативов.
6. Определение порядка и особенностей по образованию, работе и прекращению существования товарищества собственников жилого фонда.
7. Особенности порядка начислений, расчетов и осуществления уплаты за потребленные коммунальные услуги и использование жилья.
8. Регламентирование порядка управления домами.
9. Освещение вопросов, которые касаются осуществления капительных ремонтов объектов жилого назначения.
10. В последнем разделе Кодекса описание данных о лицензировании, порядке получения разрешительных документов для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Современным Жилищным Кодексом России рассмотрены аспекты и изложен блок исчерпывающей информации, касающейся всех сторон реализации отношений по отношению жилого фонда.

В чем целесообразность знания

Известная истина, что знание – это оружие, которое может пригодиться, полностью относится и к положениям нового Жилищного Кодекса. При наступлении факта вступления в те или иные правовые взаимоотношения гражданин становится перед проблемой знания всех подробностей и своих возможностей в наступившей ситуации.

Несмотря на то, что знать и комментировать нюансы возникшего прецедента, как и другие подробности в отношении жилищного права может только профессиональный юрист, человеку пригодится знание особенностей покупки, наследования или продажи жилья, оплаты коммунальных платежей за услуги, как осуществить капитальный или текущий ремонт. Необходимость владеть определенным комплексом знаний появляется для того, чтобы избежать мошеннических действий в следующих случаях:

Рекомендуем почитать Перепланировка квартиры: что допускается делать, а что запрещено

• Сдача квартиры или дома в аренду или лизинг.
• Наем жилого помещения.
• Процессы вывода объекта из жилого фонда.
• Изменение внутреннего расположения – перепланировка.
• Покупка или продажа части или целостного жилого комплекса.
• Правильное или неправильное вступление в права наследования, что чревато признание операции недействительной.

Руководствуясь положениями и статьями ЖК РФ 2019, являющегося крайне важным документом, регулирующим процессы правового характера с жильем, наш рядовой соотечественник реализует в полном объеме права, закрепленные Конституцией, сможет защитить эти позиции и упорядочить нормы оборота жилого фонда. Параллельно с этим знание Кодекса позволит избежать огромных финансовых потерь, утраты только приобретенного или уже имеющегося дома или квартиры, различных действий со стороны криминальных элементов, проводящих уголовно наказуемые действия в нормативной области. Зная даже элементарные основы жилищного и гражданского права, вы сможете в той или иной степени владеть ситуацией, определенно и эффективно влиять не нее.

Изменения в жилищном кодексе РФ

Для того чтобы критически осмыслить и по достоинству оценить сегодняшний нормативный документ в сфере процедур с жильем, необходимо провести сравнение его основных позиций с аналогичными положениями предыдущих редакций документа. Наиболее ярко это видно на примере основных статей Кодекса.

Таб. 1

№ п/п	Редакция ЖК от 01 января 2019 г.	Дополнения в редакции ЖК от 01 января 2019 г.
1.	Ст. 2. «Обеспечение условий для осуществления права на жилище»	Ст. 2. Предусмотрено обеспечение инвалидам условий для осуществления доступа к пользованию общим имуществом многоквартирных домов. Размещение в ГИС ЖКХ информационных данных о соответствиях с изменениями законодательства РФ.
2.	Ст. 4. О жилищных отношениях и их участниках.	Ст. 4. Предусмотрено ограничение повышения размеров вносимых гражданами сумм уплаты за использование коммунальных услуг.
3.	Ст. 12. О полномочиях государственных органов РФ в сфере жилищных взаимоотношений	Ст. 12. Статья дополнена порядком обеспечения условий доступа к жилым помещениям и общему имуществу инвалидам. Приведены основания и порядок по предоставлению жилья на основании договоров найма объектов жилищного фонда социального назначения. Определен порядок использования кредитов, ссуд и займов советом собственников многоквартирного дома на ведение капитальных ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома.
4.	Ст. 13. О полномочиях государственных органов РФ в жилищных отношениях.	Ст. 13. Установлен и определен порядок определения и расчета доходов гражданина и проживающих на постоянной основе с ним членов семьи и общей стоимости базы, подлежащей обложению налогами. Это сделано с целью выявления семей, которые остро нуждаются в жилплощади, предоставляемой государством на основании договоров по найму квартир и домов из социальных фондов.

Аналогично, практически каждая статья редакции 2019 года дополнена многочисленными пунктами, которые стали крайне необходимы с развитием рынка жилья. Они приведены в точное соответствие с реалиями современного отечественного правового поля, ведением хозяйственных и иных финансовых процедур с имеющимся жилым фондом. Жилищный Кодекс РФ в варианте текущего года – наиболее востребованный, современный и крайне необходимый отечественный нормативный документ, явившийся результатом совместного труда высокопрофессиональных российских юристов международной квалификации.

17.06.2021

Перенос сроков вступления в силу статей 159 и 160 ЖК РФ

В июле 2021 года должны были вступить поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации ст. 159 и ст.160., согласно которым граждане имеющие непогашенную задолженность по ЖКХ не могут рассчитывать на получение субсидий и компенсаций. Задолженность подтверждается вступившим в законную силу судебным актом, которая образовалась за период не более чем три последних года. Стоит отметить, что информацию о наличии у граждан такой задолженности, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченное им учреждение получает из ГИС ЖКХ по запросу для принятия решения о предоставлении субсидий. Получение сведений возможно только в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Запрашивать от граждан документы, содержащие указанные сведения, не допускается. В случае, если подтверждается наличие непогашенной задолженности, субсидии и компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются.

В ходе рассмотрения законопроекта О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации принято решение об изменении даты вступления в силу данных поправок статей 159 и 160 ЖК РФ на 1 января 2022 года.

Изменения, внесенные в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), касающиеся получения гражданами субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых коммунальных услуг, должны были вступить в силу 1 июля 2021.

В третьем чтении Проекта № 1040074-7 ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации принято решение о переносе сроков вступления в силу ст. 159 и 160 ЖК РФ на 1 января 2022 года

другие статьи по теме ЖКХ

другие статьи по ГИС ЖКХ

2 Нравится

Жилищный кодекс Российской Федерации

Жилищный кодекс Российской Федерации (действующая редакция от 06.02.2020 г.) является одним из основных документов, содержащим положения о жилищном законодательстве РФ.

В него входят положения об объектах жилищных прав, жилищном фонде, правах и обязанностях собственника помещений, положения об общем имуществе собственников помещений, основания и порядок предоставления жилых помещений, о социальном найме жилых помещений, об организации и деятельности ЖСК и ТСЖ, о плате за жилое помещение и коммунальные услуги, об управлении многоквартирными домами, о капитальном ремонте, о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами и другие.

Файлы для скачивания: Жилищный кодекс РФ – последняя редакция

Скачать полный текст Жилищного кодекса РФ от 06 февраля 2020 года с последними изменениями и дополнениями, вступившими в силу. Действующая Редакция от 06.02.2020 года.

 06.02.2020  1.39 MB  14 303

Жилищный кодекс РФ 2020

в редакции следующих документов (нажмите для просмотра)

В Жилищный кодекс РФ часто вносят изменения, поэтому перейти к просмотру онлайн версии вы можете по ссылке ниже.

Жилищный кодекс РФ 2020

Ст. 27 ЖК РФ 188-ФЗ от 29.12.2004

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Статья 1 …25 26 27 28 29 …165Скачать бесплатно Жилищный кодекс Российской Федерации 188-ФЗ от 29.12.2004

Добавить комментарий к ст.27 ЖК РФ 188-ФЗ от 29.12.2004