Понятие и виды договоров подряда. Существенные условия договора подряда

Существенными условиями договора подряда, как и любого договора вообще, считаются те, без согласования которых по закону либо требованию хотя бы одной из сторон он не будет заключен.

Без чего договор недействителен

Договор подряда заключается по поводу выполнения таких работ, вещественный итог которых должен быть передан заказчику подрядчиком за предусмотренную плату. В зависимости от разновидности подряда к соответствующим договорам применяются требования законодательства о наличии в них тех или иных условий в качестве обязательных. Однако есть и общие для всех разновидностей существенные условия договора подряда.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.   Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!

Во-первых, это предмет договора. Законодательство называет его обязательным условием не только для договора подряда, но и для любого договора вообще.

Во-вторых, существенным условием договора подряда являются сроки проведения перечисленных в нем работ. Это условие не универсальное, но для всех разновидностей договора подряда обязательное.

Суть договора

Поскольку предметом договора подряда любой разновидности является проведение работ, итоговый продукт которых передается заказчику за предусмотренную плату, в существенное условие договора подряда может входить не только их перечень, но и требования заказчика к применяемым подрядчиком технологиям и полученному результату. Если заказчик не имеет особых требований к проведению работ, технику выполнения выбирает подрядчик.

Качество проведения перечисленных в договоре работ может соответствовать как общим установленным для них нормам, так и повышенным, что оговаривается заказчиком и подрядчиком особо при определении существенных условий договора подряда. То же касается и качества полученного в итоге продукта.

Помимо этого заказчик вправе потребовать гарантии на полученный и оплаченный по договору вещественный итог деятельности подрядчика. Документально оформленное требование о предоставлении гарантии также входит в существенные условия договора подряда.

Сроки выполнения

Сроки выполнения признаются существенными условиями договора подряда на том основании, что завершение перечисленных в нем работ позже оговоренного времени может оказаться для заказчика не только ненужным, но и убыточным. Поэтому законодательство предусматривает ответственность подрядчика за несоблюдение сроков проведения работ как существенных условий договора подряда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:   +7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ) +7 (800) 551-79-07 (Москва) +7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно!

Как правило, в договоре указывают срок начала и окончания работ, но в некоторых случаях, когда объем предстоящей деятельности слишком велик, целесообразно разбить ее на этапы и для каждого указать свой конкретный срок. При таком уточнении существенных условий договора подряда ответственность подрядчика может наступать и за нарушение поэтапных сроков при проведении работ. Поэтому, заключая договор на большой объем работ, нужно предусмотреть возможность корректировки сроков их проведения, а помощь специалиста поможет избежать и других ошибок при оформлении договора подряда.

Автор статьи: Анна Левшина

Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:Поделиться:       2016-07-31 20:13:18 

Super User

Вопросы на госэкзамен по гражданскому праву

27 декабря 2018

Понятие договора подряда

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК).

По юридической природе договор подряда:

Содержание договора подряда

В соответствии со ст. 702 ГК основной обязанностью подрядчика яв­ляются выполнение по заданию заказчика определенной работы и сда­ча ему результата выполненной работы. При этом подрядчик выпол­няет предусмотренные договором работы на свой риск.

Согласно ст. 705 ГК:

• риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
• риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

При просрочке передачи или приемки результата работы риски несет сторона, допустившая просрочку.

Обязанности подрядчика:

1. выполнить по заданию заказчика определенную работу иждевением подрядчика (из его материалов, его силами и средствами)  или с использованием материала заказчика;
2. сдать результат работы заказчику;
3. передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Обязанности заказчика:

• принять результат работы (момент перехода права собствен­ности на полученный результат заказчику);
• оплатить результат работы.

Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком (ст. 715 ГК РФ):

1. заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
2. если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;
3. если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Последствия нарушения обязательств из договора подряда

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными не­достатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо (при отсутствии в договоре соответст­вующего условия) непригодным для обычного использования, заказ­чику предоставляется ряд возможностей, обеспечивающих надлежа­щее качество выполненных работ.

Согласно ст. 723 ГК в этих случаях заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

• либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
• либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
• либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчику предоставляется возможность вместо устранения не­достатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой испол­нения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее пе­реданный ему результат работы подрядчику, если по характеру рабо­ты такой возврат возможен.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Согласно ст. 712 ГК в случае неисполнения заказчиком обязанно­сти уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающую­ся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик вправе удерживать результат работы, принадлежащее заказчику обору­дование, переданную для переработки (обработки) вещь, остаток не­использованного материала, а также другое оказавшееся у него иму­щество заказчика до уплаты заказчиком установленных сумм в соот­ветствии с правилами ст. 359 и 360 ГК.

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Темы: Гражданско-правовой договорКадрыОрганизация бизнеса Одним из важнейших аспектов успешной сделки является правильное указание условий договора подряда в документе. Ведь согласно требованиям ГК РФ, существенные условия договора подряда являются необходимыми для того, чтобы он считался действительным, а отсутствие хотя бы одного из них может привести к признанию правоотношений несостоявшимися в любой момент. Учитывая, что договор подряда является одним из наиболее распространенных в гражданской практике, знать о том, как выглядят его существенные условия следует каждому.

Оглавление: 1. Существенные условия договора подряда — что это такое 2. Правовое регулирование существенных условий договора подряда по ГК РФ 3. Что делать, если в договоре подряда отсутствуют существенные или несущественные условия

Существенные условия договора подряда — что это такое

Под существенными условиями договора, вне зависимости от конкретного типа документа, в российской юридической практике подразумеваются те его условия, без которых он считается ничтожным. То есть — отсутствие которых не даёт возможность эффективно урегулировать правоотношения в их сфере. Соответственно, в зависимости от типа заключаемого договора могут изменяться и его существенные условия.

Под подрядом подразумевается выполнение какого-либо строго обозначенного объема работ и оказания услуг для достижения нужного заказчику результата. Поэтому следует отличать договор подряда, от договора возмездного оказания услуг. Подряд подразумевает получение конкретного результата, в то время как для договора об оказании услуг ключевым является именно предоставление определенной услуги, в том числе и без привязок к её результативности или какой-либо конечной цели.

Проще всего рассмотреть это на примере оказания услуг по настройке и обслуживанию компьютерной сети предприятия. Так, для первичной прокладки коммуникаций и настройки оборудования логично будет использовать именно договор подряда, так как у него есть строго определенная цель — получить проложенную и работающую сеть. А вот дальнейшее обслуживание оборудования может уже происходить по договору оказания услуг, так как какого-либо конечного результата заказчик уже не ожидает, ему необходимо именно постоянное обеспечение функционирования действующей сети.

Для договора подряда обязательными существенными условиями можно назвать следующие:

• Предмет договора. Указание в договоре его предмета является основным существенным условием для абсолютно любой сделки. Под предметом в случае подряда подразумеваются конкретный объем оказания каких-либо определенных услуг.
• Сроки выполнения договора. Так как подряд является именно разовым выполнением каких-либо работ или оказанием услуг для получения конкретного и строго определенного результата, в договоре о нем обязательно указание сроков, в течение которых должны быть выполнены все необходимые работы и оказаны соответствующие услуги.

Вышеозначенные условия являются обязательными для всех видов договора подряда. В отношении же других возможных условий признание их существенными или нет зависит от конкретных нормативных актов, регулирующих правоотношения. Так, например, помимо простого договора подряда существует бытовой подряд, строительный подряд и другие виды сходных работ со своими особенностями правового регулирования.

Цена работ не всегда является существенным условием заключаемого договора подряда и может отсутствовать в первоначальном тексте документа, если никакая из сторон не протестует против этого. В такой ситуации цена определяется либо соглашением сторон, либо, в случае невозможности достичь единства по данному вопросу — по средней рыночной цене на оказание аналогичных услуг.

Правовое регулирование существенных условий договора подряда по ГК РФ

В российском законодательстве вопросы определения существенных условий договора подряда являются подчиненными в первую очередь нормативным положениям гражданского законодательства. Так, чтобы понять, как именно регулируются рассматриваемые условия взаимоотношений, следует обратить внимание на следующие положения ГК РФ:

• Статья 432 Гражданского кодекса регламентирует общие принципы организации взаимоотношений в рамках договоров любых видов.
• Глава 37 Гражданского кодекса рассматривает как общие положения о подряде, как виде взаимоотношений в целом, так и дает отдельные нормативные акты, используемые для регулирования различных видов подрядов со своими особенностями и нюансами, в том числе и в отношении существенных условий.

Что делать, если в договоре подряда отсутствуют существенные или несущественные условия

В большинстве случаев, отсутствие каких-либо из существенных условий приводит к признанию всего договора недействительным, с соответствующей невозможностью сторон предъявлять друг к другу претензии в отношении обязательств, возникших по данному договору. Однако, есть и исключения. В частности, суд может определить отсутствие существенных условий в предоставленном договоре как мошенничество, если одна из сторон сознательно отказалась от их указания в корыстных целях.

В случае, если в договоре отсутствовали существенные условия, то все средства фактически должны быть возвращены сторонами друг другу. В частности, заказчик вправе получить возврат аванса, а подрядчик — компенсацию использованных материалов и других своих затрат. Однако окончательное решение при наличии спора будет принимать суд с учетом всех факторов сотрудничества.

Если же в договоре отсутствуют важные, но не признанные законом существенными условия договора, то о таких условиях стороны должны либо заключить дополнительное соглашение, дополнив ими действующий документ, либо — использовать общие нормативы гражданского законодательства. В частности, к таким несущественным условиям можно в большинстве случаев при договоре подряда отнести:

• Гарантийные сроки. Они определяются в соответствии с типом подряда.
• Цена. Стоимость работы определяется исходя из средней рыночной цены на аналогичные работы.
• Ответственность сторон. Законодательство рассматривает случаи привлечения сторон к ответственности и возлагаемые на них обязательства.

В некоторых случаях стороны вправе самостоятельно определять ответственность и обязательства друг перед другом в отношении некоторых составляющих правоотношений при подряде. Например, договор может предусматривать предоставление материалов и инструментов заказчиком, в то время как в общих случаях (например, когда данный вопрос не рассматривается договором в принципе), обеспечивает исполнение подряда исключительно сам подрядчик.

В соответствии с договором подряда подрядчик (первая сторона) обязан исполнить согласно заданию заказчика (второй стороны) определенные работы и представить их результаты. Заказчик должен принять отчет о проделанных действиях и оплатить труд. В данной статье разберем понятие и содержание договора подряда, его виды и существенные условия, а также некоторые другие немаловажные аспекты темы.

Понятие договора подряда

Итак, договор подряда – это документ, который позволяет официально оформить передачу работы от заказчика подрядчику. В нем прописаны все нюансы, существенные условия договора подряда, обязанности и права сторон. Стоит отметить, что названная бумага считается консенсуальной. Иными словами, она вступает в силу после достижения необходимых соглашений сторонами. Кроме того, документ является двусторонним (участие в соответствующем процессе принимают две стороны договора бытового подряда) и возмездным.

Необходимо иметь в виду, что на сегодняшний день подряд достаточно широко распространен в практике гражданского права. Посредством его подрядчик и заказчик достигают разных поставленных целей хозяйственного значения. Среди них может быть разработка новых объектов, переработка или ремонт уже существующих и так далее.

Предмет договора подряда

Одним из элементов договора подряда, носящих теоретический характер, считается его предмет. Стоит отметить, что он не обязательно должен быть овеществленным. В некоторых случаях предметом может выступать непосредственно работа, к примеру, при покраске, мойке автомобиля, а также при погрузочно-разгрузочных операциях. Данный договор достаточно широко применяется не только в гражданских отношениях стандартного плана, но и в практике хозяйственной деятельности. Необходимо знать, что основной целью этих отношений зачастую выступает строительство объектов промышленного значения, дорожное или жилищное строительство, а также производство оборудования.

Участники договора подряда

На сегодняшний день весьма распространенными считаются подрядные работы для государственных нужд. Иными словами, в отношениях подрядного типа принимает участие правительство через осуществление государственных инвестиций. Это может производиться напрямую или посредством определенных представителей. Необходимо знать, что подряд активным образом применяется в обслуживании технологического оборудования. Отличным примером могут служить работы, связанные с поставкой сложного оборудования или строительных конструкций. Именно тогда покупатель имеет право оформить с изготовителем названных объектов специальный договор подряда, в котором речь пойдет об установке и последующей наладке агрегатов.

Интересно знать, что в странах континентальной системы все виды договора подряда рассматривают традиционно в качестве самостоятельной разновидности документа. В англо-американской системе происходит наоборот: подряд является одной из разновидностей договора личного найма. Важно отметить, что при этом существенным отличием подряда служит то, что подрядчик именуется независимым контрагентом (independent contractor) и наделяется определенной самостоятельностью в своих действиях.

Виды договора подряда

Как мы отметили выше, изучаемая разновидность договора считается возмездной, консенсуальной и двусторонней. Помимо собственно договора подряда, на сегодняшний день принято выделять целый ряд специальных видов, на которые общие положения касательного непосредственно договора распространяются в соответствии с общепринятыми правилами, если это не противоречит определенным нормативам. Так, в число видов договора подряда входят следующие:

• Строительный подряд.
• Подряд на производство изыскательных и проектных работ.
• Бытовой подряд (речь идет о договоре подряда на оказание услуги выполнения работ бытового характера).
• Подрядные работы для нужд государства.

Условия договора подряда

Существенными условиями договора подряда считаются следующие положения:

• Работа осуществляется с помощью материалов подрядчика, его средств и сил, если иные правила не предусматриваются действующим договором.
• Методики и способы исполнения задания определяет подрядчик.
• Риск случайного повреждения или гибели материалов, а также другого применяемого имущества несет сторона, которая их предоставила, если иные правила не установлены законодательным образом или настоящим договором.
• Риск случайного «провала» (иными словами, гибели результата произведенной работы) несет подрядчик до тех пор, пока заказчик не принял работы, выполняемые по договору подряда.
• Сроки начала и завершения работ. Стоит дополнить, что этот период, как правило, согласовывается между сторонами. Если согласование отсутствует, то документ является незаключенным. Нарушение данного условия рассматривается в качестве просрочки и влечет за собой определенные последствия. Необходимо дополнить, что сторонами могут устанавливаться и сроки промежуточного характера для исполнения работ. Сегодня зачастую в договоре определяются меры ответственности за нарушение сроков.
• Если договором подряда не установлена цена работ, то он считается заключенным, однако оплата осуществляется по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за работы аналогичного характера. Стоит отметить, что цена работ, как правило, состоит из вознаграждения подрядчика и компенсации его издержек.

Обязанности подрядчика

Далее целесообразно перейти к обязанностям сторон в договоре подряда. Для начала рассмотрим обязанности подрядчика:

• Принятие всех необходимых мер, связанных с обеспечением сохранности имущественного аппарата, полученного непосредственно от заказчика.
• Использование материалов экономичным образом. Стоит отметить, что в случае применения материалов от заказчика по завершении работ нужно предоставить ему соответствующий отчет, а также осуществить возврат остатка, если он имеется. Сегодня достаточно распространенной является практика уменьшения цены работ по соглашению сторон.
• Своевременное начало работы, сдача готового результата заказчику в установленный договором срок.
• Соблюдение требований и надлежащего качества работы.

Когда работы останавливаются?

Важно отметить, что в число условий существующих на сегодняшний день видов договора подряда входит немедленное предупреждение заказчика и приостановление исполнения работ до его решения при следующих обстоятельствах:

• Обнаружение непригодности для реализации работ оборудования, материалов или документации технического плана, предоставленной со стороны заказчика.
• Возможные неблагоприятные для заказчика последствия в случае указанных в договоре методик осуществления работ.
• Иные обстоятельства, которые не зависят от подрядчика, однако оказывают влияние на сроки или качество исполнения работ.

Стоит заметить, что при отказе от реализации указанных обязанностей подрядчик не может ссылаться на данные обстоятельства при сдаче окончательного результата работ. Помимо этого, подрядчик обязуется передать заказчику сведения, которые касаются эксплуатации предмета договора при необходимости. Так или иначе, подрядчик несет ответственность за качество материалов, предоставленных им.

Права подрядчика

Все существующие сегодня виды договора подряда предполагают наличие определенных прав у подрядчика. Рассмотрим основные их них:

• Не начинать исполнение работ или остановить их реализацию при нарушении условий договора со стороны заказчика.
• Требовать возмещения убытков, которые могут быть вызваны неоказанием содействия со стороны заказчика в осуществлении работ, если данное содействие предусматривается действующим договором.
• В случае уклонения заказчика от приемки результата по истечение 1 месяца и после двукратного предупреждения продать свой результат работы. Выручка в данном случае, за вычетом налогов с ИП при договоре подряда и причитающихся подрядчику платежей, вносится на имя заказчика в депозит суда или нотариуса.
• Удерживать результат деятельности и другое имущество, которое осталось у подрядчика, в случае нарушения заказчиком условий договора.

Обязанности заказчика

Среди обязанностей заказчика важно отметить следующие пункты:

• Уплата подрядчику обусловленной цены работы непосредственно после заключительной ее стадии. При этом работа должна быть исполнена надлежащим образом. Стоит дополнить, что договором подряда может предусматриваться и другой порядок оплаты, к примеру, частичная или полная оплата предварительно.
• Оказание подрядчику содействия, обусловленного действующим договором, в исполнении работ. Это может быть газо- или электроснабжение, обеспечение водой или жильем.
• Ответственность заказчика за качество материалов и оборудования, предоставленных им.
• Осмотр и принятие результата работы согласно условиям договора. Стоит отметить, что в случае обнаружения недостатков необходимо немедленно заявить подрядчику об этом.
• Извещение подрядчика касательно обнаруженных недостатков после приемки работ в разумные сроки.

Права заказчика

Заказчика имеет право на:

• Проверку процесса исполнения и качества работ в любое время. При этом он не должен вмешиваться в деятельность подрядчика.
• Отказ от исполнения договорных обязательств и требование возмещения вызванных данным решением убытков, если подрядчик явным образом не успевает закрыть рабочий процесс в срок.
• Отказ от исполнения договорных обязательств в любое время до сдачи результата работы. При этом необходимо уплатить подрядчику денежные средства за уже реализованную работу и возместить убытки от расторжения действующего до этого договора в пределах разницы между ценой, которая установлена за всю работу, и суммой, выплаченной за уже осуществленную работу.
• Установление разумного срока заказчику для того, чтобы он успел устранить допущенные ошибки, при недоброкачественности работ, которая очевидна. В случае неисполнения данного требования заказчик имеет право отказаться от выполнения договорных обязательств или дать поручение иному лицу исправить недостатки, конечно же, за счет подрядчика. Заказчик в данном случае, как правило, требует возмещения убытков, вызванных ситуацией, подрядчиком.

Неисполнение условий договора

При неисполнении со стороны подрядчика условий, определенных в договоре, касательно качества работы заказчик имеет право потребовать:

• Безвозмездное устранение ошибок в разумные сроки.
• Соразмерное уменьшение цены работы.
• Возмещение собственных расходов на устранение ошибок. В данном случае право заказчика на устранение недостатков должно быть предусмотрено в договоре.

Заключение

Итак, мы рассмотрели, понятие, виды, а также условия договора подряда, привели соответствующие примеры и изучили некоторые составляющие документа. В заключение следует отметить, что договором подряда в настоящее время может устанавливаться гарантийный срок на результат работы. В течение данного периода заказчик имеет право требования безотказной службы предмета договора и заявления требований, которые связаны с качеством реализации переданных работ. Важно отметить, что категория договора подряда достаточно широко используется на практике. Речь идет о государственных нуждах (к примеру, государственное строительство), реализации предпринимательской деятельности (например, оказание работ или услуг в соответствии с рассмотренным видом договора) и иных аспектах общественной жизни.

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Хозяйственная деятельность физических и юридических лиц в РФ осуществляется с обязательным документальным сопровождением.

Это регламентируется на законодательном уровне. Прежде всего это связано с необходимостью легализации полученных доходов, и, следовательно – с отчислением налогов в казну государства.

Сегодня мы поговорим о договоре подряда – одном из видов документирования коммерческих отношений, о его назначении и правилах оформления.

Договор подряда – это…

Сначала проанализируем термин «договор».

Договор – это документ, который официально закрепляет деловые отношения двух и более сторон.

В документе прописываются:

1. наименование сторон и их реквизиты;
2. цели реализации данных деловых отношений;
3. условия, которые должны быть соблюдены при реализации договора;
4. временной интервал действия документа;
5. последствия, которые наступят для сторон при несоблюдении условий договора.

И в конце документ скрепляется подписями ответственных лиц каждой из сторон и их печатями (при наличии).

В качестве справки:

Подряд – это выполнение какой-либо работы за обозначенную плату.

Следовательно, договор подряда – это документ, официально закрепляющий подрядные отношения сторон.

В таком договоре фигурируют 2 стороны:

1. заказчик – физическое или юридическое лицо, нанимающее другое физ. или юр. лицо для реализации определенного объема работы;
2. подрядчик (кто это?) – физ. или юр. лицо, которое за указанное в договоре вознаграждение обязуется выполнить прописанный в документе объем работ. Более подробно о том, кто такой подрядчик, можно прочитать в приведенной по ссылке статье нашего блога.

Существенные условия договора подряда

Договор подряда находится в юрисдикции гражданского права (что это?). Поэтому все существенные условия договора подряда (т. е. условия, без которых договор не будет считаться действительным) регламентируются на законодательном уровне Гражданским Кодексом (ГК) РФ.

К существенным условиям относятся: предмет договора и сроки исполнения.

В частности, в законодательстве прописаны следующие моменты:

1. определение договора подряда как отношений между заказчиком (З) и подрядчиком (П), при которых исполнитель обязуется сделать определенную работу за указанную цену (ст. 702);
2. объект подряда: работа (ст. 703);
3. возможные условия выполнения работы: с материалами и средствами З либо П (ст. 704);
4. ответственность П за качество используемых собственных материалов (ст. 704) и, напротив – отсутствие ответственности П за ненадлежащее качество работы при доказанном плохом качестве материалов, предоставленных З (ст. 713);
5. распределение рисков между сторонами договора (ст. 705):
   1. риск за случайную порчу или утрату имущества, предоставленного для реализации данного договора, несет предоставившая его сторона,
   2. риск за порчу или утрату результата выполненной работы до ее сдачи несет подрядчик;
6. возможность задействования в выполнении указанной в договоре работы субподрядчиков (если в договоре не прописан запрет на это). В этом случае П выступает в роли генерального подрядчика. При этом З имеет деловые отношения только с П, не касаясь взаимоотношений между подрядчиком и субподрядчиком (ст. 706);
7. определение срока выполнения работы (ст. 708) и ответственность за его соблюдение;
8. расчет стоимости договора подряда как суммы материальных издержек П и вознаграждения за работу (ст. 709). При этом сумма может быть рассчитана методом составления сметы (приблизительной или твердой).

   Стороны не вправе корректировать твердую смету. Если же в ходе работы П выявит необходимость увеличения сметы, то обязан известить об этом З. Заказчик вправе отказаться, но обязан оплатить П уже понесенные издержки и вознаграждение за выполненную работу;

9. определение экономии П как разницы между сметой и фактическими издержками (ст. 710). Экономия может остаться у подрядчика или быть распределена между сторонами договора;
10. установление способа оплаты (ст. 711):
    1. авансовая (часть установленной суммы выплачивается до начала работы),
    2. полная предоплата,
    3. поэтапная (после завершения отдельных этапов),
    4. после окончательной приемки работы;
11. возможность удержания подрядчиком результата работы или имущества З, если тот не выплачивает оговоренную договором сумму (ст. 112);
12. ответственность П за переданные ему материалы и иное имущество З (ст. 714);
13. права заказчика (ст. 715):
    1. проверять ход и качество работы
    2. отказаться от услуг П при несоблюдении сроков исполнения договора,
    3. предъявить П счет на возмещение убытков при наличии таковых по его вине;
14. определение обстоятельств, о наступлении которых П обязан уведомить З (ст. 716):
    1. о ненадлежащем качестве предоставленных З материалов, оборудования и прочего имущества,
    2. о негативных последствиях применения указанного З способа выполнения договорной работы;
15. возможность З отказаться от услуг П в любой момент с выплатой фактических издержек и вознаграждения за уже выполненную работу (если запрета на это нет в условиях договора) (ст. 717);
16. обязанность З оказывать П содействие, прописанное в договоре подряда (ст. 718);
17. определение условий приемки выполненной работы, качества и гарантий (ст. 720, 721, 722);
18. ответственность П за качество выполненной работы, сроки этой ответственности (гарантии), срок исковой давности по претензиям к качеству (ст. 723, 724).

Данные положения, прописанные на законодательном уровне, должны быть соблюдены независимо от юридического статуса сторон договора подряда и сферы их деятельности.

Виды подрядных договоров

Договоры подряда классифицируются в зависимости от сферы, в которой предполагается выполнение подрядных работ. Рассмотрим наиболее актуальные формы договора подряда.

1. Договор бытового подряда (регламентируется ст. 730 – 739 ГК РФ).

   Данный вариант подряда предполагает, что заказчик – это физическое лицо, заказывающее выполнение работ для удовлетворения своих бытовых или личных нужд, а подрядчик (исполнитель) – это любое лицо, ведущее предпринимательскую деятельность на законных основаниях. К таковым можно отнести физическое лицо, ИП или юридическое лицо.

   Посмотрите, как выглядит фрагмент типового договора подряда (образец):

   Бланк договора можно бесплатно скачать по этой ссылке.

   Договор бытового подряда – это наиболее часто заключаемый физ.лицами договор.

   Поэтому отметим несколько важных моментов этого документа:

   1. подрядчик не вправе навязывать заказчику работы (услуги), не прописанные в договоре;
   2. заказчик может отказаться от услуг подрядчика, заплатив за уже выполненную работу;
   3. подрядчик обязан предоставить заказчику всю информацию о выполнении предполагаемой работы до заключения договора;
   4. работа может быть выполнена как из материала заказчика, так и из материала подрядчика;
   5. оплата производится по соглашению сторон (авансом, полной предоплатой, после выполнения работы);
   6. подрядчик гарантирует качество сделанной работы в течение гарантийного срока при условии выполнения заказчиком правил эксплуатации.

   Важно: если подрядчиком является физическое лицо (не ИП и не юр.лицо), то он обязан с полученного от подряда дохода по итогам года оформить и сдать в ИФНС (инспекцию федеральной налоговой службы) декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить сумму налога НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

2. Проектно-изыскательский подряд подразумевает, что заказчиком является физ. или юр.лицо, которое заказывает проведение проектно-изыскательских работ, а подрядчиком – изыскатель или (и) проектировщик. Данный вид подряда регламентируется ст. 758 – 762 ГК.
3. Подряд на работы для государственных или муниципальных нужд: заказчик – государственное или муниципальное учреждение, подрядчик – физическое или юридическое лицо, подрядившееся на выполнение определенных работ (ст. 763 – 768 ГК).

Договор строительного подряда

Заключается при строительстве, реконструкции (что это такое?) или ремонте какого-либо сооружения жилого или коммерческого назначения, а также при выполнении работы по запуску его в эксплуатацию (что это?).

Важно: если заключается договор подряда с физическим лицом (т.е. оно является заказчиком), то оформляется договор бытового подряда, даже если предметом договора становятся строительно-ремонтные работы.

Договор строительного подряда регламентируется ст. 740 – 757 ГК. Скачать бланк договора можно по этой ссылке.

” alt=””>

Образец договора подряда на выполнение строительных работ (первая страница):

*при клике по картинке она откроется в полный размер в новом окне

Надеюсь, что эта статья стала для вас источником нужной информации, и вы, при необходимости, сможете самостоятельно оформить нужный вам договор подряда, используя ссылки на бланки договоров.